pronájem bytu 3+1 61 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗ · staženo z nabídky 20.09.2026
24 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Exkluzivně pronájem bytu 3+1/L, 61 m², metro, Milevská, Praha 4 - Krč Exkluzivně nabízíme k dlouhodobému pronájmu pěkný, zařízený byt 3+1 s lodžií o celkové ploše 61 m² (byt 55 m² + lodžie 6 m²), umístěný v 1. patře panelového domu s výtahem, v atraktivní lokalitě a v těsné blízkosti metra Pankrác. Byt je po rekonstrukci, má 3 neprůchozí pokoje a nabízí se kompletně zařízený. Kuchyň je vybavena malou kuchyňskou linkou s varnou dvouplotýnkou, mikrovlnnou troubou a ledničkou, součástí kuchyně je také jídelní stůl se židlemi, pohovka a TV. Ve všech pokojích jsou postele, skříňky a psací stůl se židlemi. Koupelna (zděné jádro) je vybavena vanou, dvěma umyvadly a přípojkou na pračku (pračka není součástí vybavení), WC je samostatné. Na chodbě je umístěna šatní skříň a botník. Prostorná zasklená lodžie je přístupná z kuchyně. V bytě jsou PVC podlahy a dlažba, plastová okna se žaluziemi a bezpečnostní vstupní dveře. Vytápění je ústřední dálkové. Jedná se o příjemnou lokalitu s množstvím zeleně a výbornou dopravní dostupností. Metro, tramvajové i autobusové zastávky jsou v docházkové vzdálenosti. V okolí je kompletní občanská vybavenost – obchody, restaurace, lékárna a OC Arkády Pankrác. Měsíční poplatky 7.000 Kč vč. zálohy na elektřinu jsou uvedeny pro 3 osoby. V případě zájmu lze přenechat internet (600 Kč/měs. ) a TV kanály (700 Kč/měs. ). Kauce 46.000 Kč. K nastěhování od 1.10.2026.
Parametry
- Cena
- 23 000 Kč /měsíc (377 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 61 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 18.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- Quantum reality, spol. s r.o.
Vybavení a sítě
Lodžie :
Datum nastěhování: 01.10.2026
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 8 podlaží
Roční spotřeba energie: 86 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-5616
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
23 000 Kč
377 Kč/m²
Odhad reálné ceny
26 339 Kč
22 257 – 30 489 Kč
Nabídka je 13 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 8 %).
Jistota odhadu 65 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
26 648 · váha 58 %
Model z dat
26 931 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
20 669 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 437 Kč/m² → 26 648 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 26 931 Kč (rozpětí 23 040 Kč – 31 654 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 44589 nabídek stejného druhu → 20 669 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 13280 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 23 000 Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 157 m (Pankrác)
- Nádraží
- 298 m (Pankrác)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 20.09.2026 | staženo |
| 18.09.2026 | přidáno |