Prodej bytu 3+1 74 m²
Přerov, Přerov I-Město · okres Přerov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
45 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji prostorný byt 3+1 o užitné ploše 74 m², který se nachází ve 3. nadzemním podlaží bytového domu na ulici Jasínkova v Přerově.
Byt prošel v posledních letech několika úpravami. Přibližně před 15 lety bylo rekonstruováno bytové jádro, které je tvořeno sádrokartonovou konstrukcí s OSB deskami, dále koupelna, WC, elektroinstalace a nový nábytek v předsíni. Před 5 lety následovala další modernizace v podobě nové kuchyňské linky, výmalby, podlah v předsíni a kuchyni, revitalizace parket a nového nábytku. Součástí bytu je také prostorný šatník, kde byly v rámci této rekonstrukce instalovány posuvné skleněné dveře.
K bytu náleží zasklený balkon a sklepní kóje, k dispozici jsou také společné prostory domu – kolárna a kočárkárna. Přibližně před rokem byly v domě instalovány nové zvonky s kamerou a čipovým otevíráním.
Velkou výhodou je umístění. Obchodní centrum Galerie Přerov je vzdálené přibližně 2 minuty chůze, vlakové nádraží cca 12 minut a v okolí je kompletní občanská vybavenost. Autem je během několika minut dostupné také napojení na dálnici D1 směrem na Brno i Ostravu.
Z oken je příjemný výhled do zeleně mezi okolní zástavbou, díky čemuž lokalita nepůsobí typickým „betonovým“ dojmem. Dům zároveň nabízí klidné a stabilní sousedské prostředí.
Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás prosím neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 4.40 mil. Kč (59459 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 74 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Rekonstrukce
- 2021
- Podlaží
- 11
- Na trhu od
- 18.09.2026 (39 dní)
- Prodávající
- prosperity-financial-services-a-s
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
parkovacích míst
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet, Kabelová televize, Kabelové rozvody
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
137 m
MHD
52 m
školka
79 m
lékař
295 m
pošta
762 m
restaurace
124 m
škola
187 m
obchod
98 m
vlak
966 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
4.40 mil. Kč
59 459 Kč/m²
Odhad reálné ceny
4.52 mil. Kč
3.97 mil. – 4.95 mil. Kč
Nabídka je 3 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).
Jistota odhadu 53 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.25 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
4.46 mil. · váha 63 %
Model z dat
4.61 mil. · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
6.43 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 60 324 Kč/m² → 4.46 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.61 mil. Kč (rozpětí 3.88 mil. Kč – 5.34 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74446 nabídek stejného druhu → 6.43 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 4.40 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 118 m (Přerov, Svisle)
- Nádraží
- 872 m (Přerov)
- Olomouc hl. n.
- 69 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 88 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 104 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 126 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 143 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 174 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 223 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 226 min · 2 přestupy
- Liberec
- 229 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 234 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 18.09.2026 | přidáno |