Pronájem bytu 2+kk 55 m²
Praha, Nové Město · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízím pronájem bytu s celkovou plochou 55m2, v druhém patře v domě bez výtahu., což může být pro někoho nevýhodou, ale zároveň to zaručuje klid a soukromí.
Dispozice bytu je 2+kk, jedná se o dvoupokojový byt s kuchyňským koutem. V bytě se nachází prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnice a koupelna s toaletou. Byt není vybaven nábytkem, pouze v kuchyni je myčka a mikrovlnná trouba.
Okolí nabízí veškerou občanskou vybavenost - restaurace, obchody, kavárny, školy, školky, zdravotnická zařízení. V blízkosti se nachází také zastávka MHD, která vás během několika minut doveze kamkoli budete chtít.
Nájemné je 27 000,-Kč/ měsíc, na elektřinu a plyn se platí 5 000,-Kč, hradí majitel, nepřevádí se na nájemce. 1 000,-Kč je záloha na osobu na vodu, služby, popelnice, elektřina ve společných prostorách.
Vratná kauce je 50 000,-Kč. Taktéž se hradí provize RK ve výši jednoho nájmu s DPH.
Pokud hledáte pohodlný byt v lokalitě v centru, neváhejte mě kontaktovat a domluvte si prohlídku. Ráda vám ukážu tento krásný byt, který může být vaším novým domovem.
Parametry
- Cena
- 27 000 Kč /měsíc (491 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 55 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 18.09.2026 (39 dní)
- Prodávající
- solution-synergy-realheal-reality
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plyn: Plynovod
topení: Ústřední dálkové
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
14 m
MHD
70 m
školka
96 m
lékař
21 m
metro
284 m
pošta
354 m
restaurace
34 m
škola
96 m
obchod
333 m
vlak
1258 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
27 000 Kč
491 Kč/m²
Odhad reálné ceny
25 359 Kč
19 890 – 28 318 Kč
Nabídka je 6 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -4 %).
Jistota odhadu 59 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
26 597 · váha 55 %
Model z dat
24 434 · váha 43 %
Cenová hladina
(cr)
19 066 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (55% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 484 Kč/m² → 26 597 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
- Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24 434 Kč (rozpětí 20 865 Kč – 28 297 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70606 nabídek stejného druhu → 19 066 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 27 000 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 17 m (Štěpánská)
- Nádraží
- 434 m (Karlovo náměstí)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 18.09.2026 | přidáno |