pronájem bytu 1+kk 27 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗ · staženo z nabídky 26.09.2026
8 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Podnájem, Byty 1+kk, 27m², Praha 7 - Holešovice, ul. Za Papírnou Vzhledem ke zvýšené poptávce o námi nabízené nemovitosti prosíme všechny vážné zájemce, aby nás pro rychlé vyřízení kontaktovali pomocí odpovědního formuláře u inzerátu. Následně Vám zašleme email s odkazem na krátký osobní dotazník. Po jeho vyplnění se vám ozveme a domluvíme se na dalším postupu a termínu prohlídky. Nabízíme k podnájmu světlý a prakticky řešený byt o dispozici 1+kk a velikosti 27 m², který se nachází ve 3. podlaží cihlového domu v oblíbené městské části Praha 7 – Holešovice, v klidné ulici Za Papírnou. Součástí bytu je také sklep, ideální pro uskladnění sezónních věcí. Vstupní chodba je vybavena praktickou skříní. Kuchyňská část nabízí linku s lednicí, elektrickým dvouvařičem a pračkou. Kuchyně je průchozí do hlavního obytného prostoru, kde se nachází další šatní skříň – prostor tak lze jednoduše rozčlenit na obývací a spací část. V koupelně najdete sprchový kout a WC. Lokalita patří k velmi žádaným – v pěší dostupnosti je stanice metra C – Nádraží Holešovice i zastávky tramvají a autobusů. V okolí najdete veškerou občanskou vybavenost, obchody, kavárny, restaurace i kulturní centra. Holešovice navíc nabízejí výbornou dopravní dostupnost do centra města a současně dostatek klidu pro pohodové bydlení. Byt je k nastěhování od 1. 12. 2026. Energetická náročnost budovy: třída G (PENB zatím nedoložen). Bydlete se Stálým Nájmem. ️ Stalo se vám někdy, že pronajímatel neměl čas se Vám věnovat? S námi se to nestane – jsme vám k dispozici každý všední den od 9 do 17 hodin. Zajistíme převody energií, pojištění, vyúčtování a když se něco přihodí společně to vyřešíme. I když jen potřebujete poradit nebo si ujasnit nějaký detail - jsme tu pro Vás
Parametry
- Cena
- 17 490 Kč /měsíc (648 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 27 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 18.09.2026 (7 dní)
- Prodávající
- Stálý nájem
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.12.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-04024
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 15 990 Kč | 16.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 15 990 Kč | 16.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 16 490 Kč | 02.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 16 490 Kč | 02.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 17 490 Kč | 18.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 17 490 Kč | 18.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 17 490 Kč | 18.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 17 490 Kč | 25.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 18 490 Kč | 01.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 18 490 Kč | 01.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 18 490 Kč | 17.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 18 490 Kč | 01.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
17 490 Kč
648 Kč/m²
Odhad reálné ceny
16 994 Kč
15 642 – 19 548 Kč
Nabídka je 3 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).
Jistota odhadu 44 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
16 494 · váha 62 %
Model z dat
18 472 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
9 641 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 611 Kč/m² → 16 494 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 472 Kč (rozpětí 16 022 Kč – 21 812 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 49904 nabídek stejného druhu → 9 641 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 24977 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 17 490 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 104 m (Nádraží Holešovice)
- Nádraží
- 148 m (Nádraží Holešovice)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.09.2026 | staženo |
| 18.09.2026 | přidáno |