Prodej bytu 3+kk 67 m²
Skuteč, Skuteč · okres Chrudim · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026
24 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Takových moderních rodinných bytů ve Skutči mnoho nenajdete. Nabízím nově a rozsáhle zrekonstruovaný byt 3+kk o ploše 67 m² ve třetím patře domu bez výtahu, přímo v centru města.
Srdcem bytu je obývací pokoj s kuchyňskou linkou vyrobenou na míru a kompletně vestavěnými spotřebiči: troubou, myčkou, mikrovlnkou, varnou deskou, digestoří a lednicí s mrazákem. Interiér doplňují vinylové podlahy a podsvícené stropní kastlíky se skrytými garnýžemi, které najdete v každé místnosti kromě koupelny.
V celém bytě je podlahové vytápění a díky samostatnému termostatu v každé místnosti si teplotu regulujete přesně podle potřeby. Strop je navíc zateplený minerální vatou, což tepelný komfort podlahového vytápění dále zvyšuje.
Dispozici tvoří ještě ložnice a dětský pokoj. Okna jsou orientovaná na jižní stranu (obývací pokoj s kuchyní, ložnice) i na severní (koupelna, dětský pokoj), takže v hlavních místnostech máte přes den dostatek světla.
Součástí bytu budou dvě vestavěné skříně na míru od truhláře, které se momentálně vyrábí: jedna v koupelně, kde zakryje bojler a nabídne praktické poličky, druhá ve výklenku dětského pokoje. Hned v zádveří je připravený prostor na vestavěnou skříň nebo botník, řešení už necháváme na novém majiteli.
Koupelna má dvě okna, prostorný sprchový kout s podsvícenou nikou, topný žebřík, LED zrcadlo a místo pro pračku i sušičku. Povrchy tvoří dlažba v kombinaci s dekorativní stěrkou.
K bytu patří tři sklepy a je zde zavedený optický internet. Parkovat můžete hned před domem i vedle domu na přilehlém parkovišti.
A lokalita? Bydlíte přímo v centru Skutče. Děti to mají minutku chůze do základní i mateřské školy. Během dvou minut dojdete na náměstí, městský úřad, k obchodům, sportovní hale a na zimní i fotbalový stadion. Poštu máte hned vedle domu.
Pokud hledáte skvělý moderní byt nejen pro rodinu, ozvěte se mi a domluvíme si prohlídku.
Parametry
- Cena
- 4.39 mil. Kč (65522 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 67 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 18.09.2026 (41 dní)
- Prodávající
- broker-consulting-a-s
Vzdálenosti
bankomat
37 m
MHD
140 m
školka
235 m
lékař
272 m
pošta
37 m
restaurace
86 m
škola
92 m
vlak
519 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 27.10.2026 | 4.39 mil. Kč | -2.2 % |
| 18.09.2026 | 4.49 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
4.39 mil. Kč
65 522 Kč/m²
Odhad reálné ceny
4.15 mil. Kč
3.75 mil. – 5.06 mil. Kč
Nabídka je 6 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).
Jistota odhadu 23 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.90 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(16 nabídek do 10 km)
3.70 mil. · váha 49 %
Model z dat
4.54 mil. · váha 49 %
Cenová hladina
(cr)
6.62 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (49% váhy): 16 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 55 237 Kč/m² → 3.70 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
- Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.54 mil. Kč (rozpětí 3.88 mil. Kč – 5.29 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76078 nabídek stejného druhu → 6.62 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 4.39 mil. Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 139 m (Skuteč, náměstí)
- Nádraží
- 511 m (Skuteč)
- Pardubice hl. n.
- 65 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 78 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 113 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 130 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 165 min · 1 přestup
- Liberec
- 168 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 168 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 173 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 189 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | staženo |
| 27.10.2026 | zlevněno 4.49 mil. → 4.39 mil. |
| 18.09.2026 | přidáno |