Pronájem bytu 3+1 76 m²
Havířov, Havířov-město · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Bezrealitky.cz ↗
31 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte příjemné a prakticky řešené bydlení, kde budete mít pohodlí, dostatek prostoru a vše potřebné na dosah? Tento byt 3 + 1 v přízemí domu Vás zaujme hezkou rekonstrukcí, moderním vybavením a dispozicí, která nabízí dostatek soukromí i prostoru pro společné chvíle.
Kuchyně je vybavena novou kuchyňskou linkou s vestavěnými spotřebiči a myčkou nádobí, takže každodenní vaření i následný úklid budou o něco příjemnější. Prakticky řešená dispozice nabízí dva samostatné pokoje, zatímco třetí pokoj je propojený s kuchyní a vytváří příjemný společný prostor pro každodenní život, stolování i odpočinek.
Velkou výhodou bytu jsou také dvě komory, které nabídnou dostatek praktického úložného prostoru. V jedné z nich je navíc připraveno připojení pro pračku, takže nemusí zabírat místo v koupelně. Koupelna je řešena s ohledem na pohodlí a praktičnost a nabízí bezbariérový sprchový kout společně s WC.
Byt se nachází v přízemí, což oceníte zejména při každodenním fungování a snadném přístupu bez nutnosti zdolávat schody. Dům i jeho okolí jsou upravené a příjemné, parkování je možné přímo před domem.
Velkým benefitem je také výborná poloha. Obchodní dům Elán je vzdálený přibližně 400 metrů a mateřská škola pouhých 100 metrů, takže nákupy, služby i každodenní potřeby budete mít pohodlně na dosah. Lokalita tak nabízí příjemné spojení klidného bydlení s výbornou dostupností občanské vybavenosti.
Pokud hledáte prostorné 3 + 1 po hezké rekonstrukci, s novou kuchyní, vestavěnými spotřebiči, myčkou, dvěma komorami a praktickou dispozicí, tento byt může být přesně tím místem, které hledáte.
Vítejte doma!
Parametry
- Cena
- 11 600 Kč /měsíc (153 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 76 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- PENB
- D
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 18.09.2026 (40 dní)
Vybavení a sítě
zobrazení na portálu: 69
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 23.10.2026 | 11 600 Kč | -1.7 % |
| 14.10.2026 | 11 800 Kč | -3.7 % |
| 18.09.2026 | 12 250 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
11 600 Kč
153 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 020 Kč
10 873 – 14 545 Kč
Nabídka je 11 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).
Jistota odhadu 26 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
13 515 · váha 59 %
Model z dat
11 861 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
26 346 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 178 Kč/m² → 13 515 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 861 Kč (rozpětí 10 129 Kč – 13 737 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69902 nabídek stejného druhu → 26 346 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 11 600 Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 172 m (Havířov,Město,obchodní dům)
- Nádraží
- 865 m (Havířov střed)
- Ostrava-Svinov
- 32 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 75 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 113 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 132 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 143 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 149 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 180 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 229 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 232 min · 1 přestup
- Liberec
- 235 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.10.2026 | zlevněno 11 800 → 11 600 |
| 14.10.2026 | zlevněno 12 250 → 11 800 |
| 18.09.2026 | přidáno |