prodej stavebního pozemku 738 m²
Teplice · okres Teplice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
38 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej stavebního pozemku 738 m² Teplice, Trnovany, ul. Šípková Ve výhradním zastoupení majitele vám nabízím k prodeji stavební pozemek o výměře 738 m², vzdálený pouhé 2 km od centra Teplic. Velikost pozemku je ideální pro stavbu rodinného domu s příjemnou zahradou, aniž byste většinu volného času trávili její údržbou. Díky jihovýchodní orientaci nabízí pozemek dostatek slunce během dne a zároveň dobré podmínky například pro využití solárních panelů. Pozemek je mírně svažitý, což nabízí zajímavé možnosti při návrhu samotného domu i zahrady. Podle územního plánu zde lze realizovat stavbu pro bydlení nebo rodinnou rekreaci. Představit si zde můžete například moderní rodinný dům s garáží, terasou a bazénem nebo menší dům s větším prostorem pro zahradu. Možnost napojení na veřejný vodovod se nachází v obecní komunikaci na hranici pozemku, o samotné připojení zatím požádáno nebylo. Kanalizace je v této lokalitě řešena vlastní ČOV. Okolí tvoří převážně rekreační objekty a několik rodinných domů, takže lokalita nabízí příjemné prostředí s dostatkem soukromí. Výhodou je dobrá dostupnost - centrum Teplic je přibližně 15 minut chůze a obchody zhruba 1 km od pozemku. Zaujala vás nabídka? Pro domluvení prohlídky mě kontaktujte. Těším se na setkání. Majitel si vyhrazuje právo prodat nemovitost nejvýhodnější nabídce. Uvedené výměry jsou orientační. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku. K této nemovitosti máte připravené podrobné informace na: https://www.3pb.cz/cs/pozemek-738-m²-sipkova-teplice-331
Parametry
- Cena
- 2.51 mil. Kč (3405 Kč/m²)
- Pozemek
- 738 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 18.09.2026 (40 dní)
- Prodávající
- 3P Bydlení s.r.o.
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-152
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.51 mil. Kč
3 405 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.66 mil. Kč
2.31 mil. – 2.97 mil. Kč
Nabídka je 5 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 3 %).
Jistota odhadu 55 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.50 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
2.72 mil. · váha 90 %
Model z dat
2.48 mil. · váha 8 %
Cenová hladina
(cr)
1.78 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (90% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 685 Kč/m² → 2.72 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.48 mil. Kč (rozpětí 1.57 mil. Kč – 4.15 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29653 nabídek stejného druhu → 1.78 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2.51 mil. Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 500 m (Novosedlice, Míru)
- Nádraží
- 602 m (Teplice v Čechách)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 35 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 89 min · 1 přestup
- Liberec
- 122 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 133 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 150 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 158 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 177 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 198 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 203 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 236 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 18.09.2026 | přidáno |