Pronájem skladového prostoru 400 m²

Bohumín, Pudlov · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 28.10.2026

15 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

K pronájmu skladový prostor o ploše 300 m2 s 2 velkými pojezdovými vraty a perfektním zázemím o ploše 100 m2
Objekt je ve skvělé kondici s pohodovým příjezdem zásobovacími auty. Pod jednou střechou je k dispozici sklad 300 m2 s dobrou světlou výškou a dalších 100 m2 je rozděleno na 2 kanceláře, 2 x sociální zázemí včetně sprch, menší sklad a technickou místnost.
Celý areál je zabezpečený, nepřetržitě monitorován a poskytuje bezpečné a spolehlivé prostředí pro Vaše aktivity v podnikání s bezstarostným parkováním. K dispozici je internet v ceně nájmu a náklady na elektřinu, plyn, vodu, budou účtovány dle skutečné spotřeby.
Díky své poloze s výborným napojením na infrastrukturu a rychlostní komunikaci D1, pozitivního prostředí rodinného zázemí, může právě toto místo splňovat podmínky pro Vaše úspěšné podnikání.
Pro další informace, prohlídku mě neváhejte kontaktovat 24/7, obratem Vám nemovitost představím.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 40 000 Kč /měsíc (100 Kč/m²)
Užitná plocha: 400 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 1
Na trhu od: 18.09.2026 (40 dní)
Prodávající: remax-quality-2

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Průmyslová příjezdová cesta: Betonová, Dlážděná, Asfaltová telekomunikace: Internet typ objektu: Přízemní umístění: Okraj obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 1272 m MHD 91 m školka 961 m lékař 1002 m pošta 1626 m restaurace 752 m škola 905 m obchod 1214 m vlak 1556 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
RE/MAX Česká republika	40 000 Kč	15.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	40 000 Kč	18.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

40 000 Kč

100 Kč/m²

Odhad reálné ceny

47 429 Kč

29 747 – 71 340 Kč

Nabídka je 16 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 9 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (27 nabídek do 8 km) 48 576 · váha 72 %

Model z dat 34 197 · váha 20 %

Cenová hladina (cr) 74 214 · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (72% váhy): 27 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 121 Kč/m² → 48 576 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 78% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (20% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 34 197 Kč (rozpětí 21 823 Kč – 54 369 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 14527 nabídek stejného druhu → 74 214 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 40 000 Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 83 m (Bohumín, Pudlov, Rybena)
Nádraží: 1608 m (Bohumín)
Ostrava-Svinov: 37 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 83 min · 1 přestup
České Budějovice: 107 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 121 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 140 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 157 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 188 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 193 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 240 min · 1 přestup
Liberec: 243 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

28.10.2026	staženo
18.09.2026	přidáno