Prodej stavebního pozemku 1246 m²
Bělá pod Pradědem, Domašov · okres Jeseník · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026
7 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji velmi zajímavý pozemek v krásné lokalitě Jeseníků. Leží v horní části katastru Domašov u Jeseníka s výhledem na masív Jeseníků a není ohrožen říčkou Bělá. Pozemek je určen pro stavbu rodinného nebo rekreačního domu s charakterem venkovské zástavby, tak aby byl udržen ráz okolní krajiny a zástavby a zároveň splňoval podmínky územního plánu.
Z inženýrských sítí je k dispozici elektřina.
Nabízený pozemek byl vytvořen na základě geometrického plánu z jednoho celku. Došlo k rozdělení několika parcel a vznikly tři pozemky, kterou jsou v nabídce. Zároveň byla nově vytyčena přístupová cesta, která bude v podílovém vlastnictví nových majitelů.
Lokalitu ocení především klienti vyhledávající klid, přírodu a sportovní vyžití. Do konce září 2026 nabízíme prostřednictvím našeho partnera úrokové sazby od 5,19 % p.a. Více informací Vám sdělí náš specialista na prohlídce.
Parametry
- Cena
- 3.12 mil. Kč (2500 Kč/m²)
- Pozemek
- 1246 m²
- Na trhu od
- 18.09.2026 (41 dní)
- Prodávající
- sting-reality
Vybavení a sítě
doprava: Silnice
příjezdová cesta: Neupravená
umístění: Okraj obce
Vzdálenosti
bankomat
5014 m
MHD
82 m
školka
1371 m
lékař
5077 m
pošta
464 m
restaurace
64 m
škola
1371 m
obchod
5001 m
vlak
5270 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
3.12 mil. Kč
2 500 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.90 mil. Kč
2.27 mil. – 3.43 mil. Kč
Nabídka je 7 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -4 %).
Jistota odhadu 51 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.73 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(9 nabídek do 3 km)
2.96 mil. · váha 85 %
Model z dat
2.63 mil. · váha 11 %
Cenová hladina
(cr)
3.01 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (85% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 372 Kč/m² → 2.96 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
- Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.63 mil. Kč (rozpětí 1.67 mil. Kč – 4.41 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 29570 nabídek stejného druhu → 3.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 3.12 mil. Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 80 m (Domašov, obecní úřad)
- Nádraží
- 5261 m
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | staženo |
| 18.09.2026 | přidáno |