pronájem bytu 2+kk 44 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk, Nebřenická, 44 m², Chodov Nabízíme k dlouhodobému podnájmu světlý byt 2+kk o výměře 44 m² s balkonem a sklepem, situovaný v 1. patře novostavby v klidné části Prahy 4 – Chodova. Byt se pronajímá nezařízený, což vám dává plnou svobodu zařídit si interiér podle vlastních představ. Kuchyňská linka je již vybavena varnou deskou, myčkou i digestoří. Prostorný obývací pokoj pohodlně pojme sedací soupravu i jídelní stůl, druhý pokoj slouží jako samostatná ložnice. V koupelně je k dispozici vana, umyvadlo, toaleta a pračka. Lokalita vyniká kompletní občanskou vybaveností v bezprostředním okolí. Pár minut pěšky od domu najdete supermarket Billa, restaurace, lékaře, poštu i mateřské a základní školy. Pro relaxaci nebo sportovní vyžití skvěle poslouží sousední Centrální park Chodov. Výbornou dopravní obslužnost zajišťují autobusové linky s rychlým spojením na metro C. Byt je volný a připravený k okamžitému nastěhování. Majitel si nepřeje do bytu zvířata, děkujeme za pochopení. Energetická třída: G (PENB zatím nedodán).
Parametry
- Cena
- 20 990 Kč /měsíc (477 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 44 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 18.09.2026 (40 dní)
- Prodávající
- IdeálníNájemce.cz
Vybavení a sítě
Balkon :
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: novostavba
Topení: ústřední - dálkové
Číslo zakázky: IDNES-N8232
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
20 990 Kč
477 Kč/m²
Odhad reálné ceny
22 313 Kč
19 357 – 26 092 Kč
Nabídka je 6 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 4 %).
Jistota odhadu 62 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
22 815 · váha 57 %
Model z dat
22 228 · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
16 720 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 519 Kč/m² → 22 815 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 228 Kč (rozpětí 18 981 Kč – 25 742 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70149 nabídek stejného druhu → 16 720 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 20 990 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 138 m (Kulatý Chodovec)
- Nádraží
- 1471 m (Chodov)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 18.09.2026 | přidáno |