prodej stavebního pozemku 1 046 m²
Bělá pod Pradědem · okres Jeseník · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
27 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej pozemku pro stavbu rodinného domu Nabízíme k prodeji pozemek určený pro výstavbu rodinného nebo rekreačního domu v lokalitě Domašov u Jeseníku nedaleko atraktivních turistických a lyžařských středisek. Navíc je zde klid a soukromí. Na tomto pozemku je v současné době stavba chalupy se samostatnou stodolou, která vyžaduje rekonstrukci, popř. její odstranění. Je možné tedy využít stávající parcelu - zastavěná plocha a nádvoří. K dispozici elektřina. Nabízený pozemek byl vytvořen na základě geometrického plánu z jednoho celku. Došlo k rozdělení několika parcel a vznikly tři pozemky, kterou jsou v nabídce. Zároveň byla nově vytyčena přístupová cesta, která bude v podílovém vlastnictví nových majitelů. Pozemek je v mírném svahu. Vedle domu je nepoužívaná studna. Celá lokalita je situována nad řekou Bělou, tzn. že není v povodňovém pásmu. Do konce září 2026 nabízíme prostřednictvím našeho partnera úrokové sazby od 5,19 % p. a. Více informací Vám sdělí náš specialista na prohlídce.
Parametry
- Cena
- 2.62 mil. Kč (2500 Kč/m²)
- Pozemek
- 1046 m²
- Na trhu od
- 18.09.2026 (42 dní)
- Prodávající
- STING Reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-136761
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.62 mil. Kč
2 500 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.68 mil. Kč
1.99 mil. – 3.00 mil. Kč
Nabídka je 2 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).
Jistota odhadu 44 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.52 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(9 nabídek do 3 km)
2.76 mil. · váha 88 %
Model z dat
2.10 mil. · váha 8 %
Cenová hladina
(cr)
2.49 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (88% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 635 Kč/m² → 2.76 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
- Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.10 mil. Kč (rozpětí 915 893 Kč – 4.07 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 33823 nabídek stejného druhu → 2.49 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 81720 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2.62 mil. Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 80 m (Domašov, obecní úřad)
- Nádraží
- 5261 m
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 18.09.2026 | přidáno |