prodej stavebního pozemku 1 424 m²
Bělá pod Pradědem · okres Jeseník · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
23 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej pozemku pro bydlení Nabízíme zajímavý pozemek v obci Domašov u Jeseníku v jedinečné lokalitě s výhledem na masív Jeseníků. Pozemek je určen pro stavbu rodinného domu nebo domu pro rodinnou rekreaci s charakterem venkovské zástavby, aby odpovídal územnímu plánu dané lokality. Nabízený pozemek byl vytvořen na základě geometrického plánu z jednoho celku. Došlo k rozdělení několika parcel a vznikly tři pozemky, kterou jsou v nabídce. Zároveň byla nově vytyčena přístupová cesta, která bude v podílovém vlastnictví nových majitelů. Pozemek má mírný sklon a je dobře přístupný z příjezdové cesty. Vzhledem k tomu, že leží v horní části Domašova u Jeseníku není ohrožen říčkou Bělá při případných záplavách. Je určen především pro klienty, kteří vyhledávají klid a přírodu. V dostupné vzdálenosti jsou sportovní a lyžařské areály pro zimní i letní využití a sport. Do konce září 2026 nabízíme prostřednictvím našeho partnera úrokové sazby od 5,19 % p. a. Více informací Vám sdělí náš specialista na prohlídce.
Parametry
- Cena
- 3.56 mil. Kč (2500 Kč/m²)
- Pozemek
- 1424 m²
- Na trhu od
- 18.09.2026 (41 dní)
- Prodávající
- STING Reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-136762
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
3.56 mil. Kč
2 500 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.19 mil. Kč
2.50 mil. – 3.64 mil. Kč
Nabídka je 11 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -6 %).
Jistota odhadu 51 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.00 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(9 nabídek do 3 km)
3.25 mil. · váha 86 %
Model z dat
2.90 mil. · váha 11 %
Cenová hladina
(cr)
3.44 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (86% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 279 Kč/m² → 3.25 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.90 mil. Kč (rozpětí 1.83 mil. Kč – 4.85 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 29570 nabídek stejného druhu → 3.44 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 3.56 mil. Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 80 m (Domašov, obecní úřad)
- Nádraží
- 5261 m
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 18.09.2026 | přidáno |