Prodej bytu 3+1 65 m²
Podbořany, Podbořany · okres Louny · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 19 fotek staženo
Popis z inzerátu
Hledáte byt, který si můžete upravit podle vlastních představ, aniž by vás čekala nákladná rekonstrukce? Pak vás zaujme tato nabídka bytu 3+1 v osobním vlastnictví o výměře 65 m², který se nachází v ulici Mírová v Podbořanech, v klidné a vyhledávané lokalitě.
Byt je ve velmi dobrém a udržovaném stavu, díky čemuž nabízí možnost téměř okamžitého nastěhování. Stačí jej pouze doladit podle vlastního vkusu a vytvořit si domov přesně podle svých představ.
Dispozice bytu je prakticky řešena. Najdete zde dva samostatné pokoje, které mohou sloužit jako ložnice, dětský pokoj nebo pracovna. Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj navazující na kuchyň, což vytváří příjemný prostor pro společné chvíle s rodinou i přáteli.
Velkým benefitem je prostorná zasklená lodžie, přes celou šíři obývacího pokoje i kuchyně. Poskytuje ideální místo pro ranní kávu, relaxaci nebo pěstování květin a zároveň rozšiřuje obytný prostor bytu.
Součástí bytu je také koupelna s vanou a umyvadlem a samostatná toaleta, což zvyšuje komfort každodenního bydlení.
Byt se nachází v klidné části Podbořan s dobrou dostupností občanské vybavenosti. V okolí naleznete obchody, školy, školky, zdravotní služby i zastávky veřejné dopravy. Lokalita nabízí příjemné prostředí pro rodinné bydlení i dostatek zeleně pro volnočasové aktivity.
Díky dobrému technickému stavu, praktické dispozici a atraktivní lokalitě je tato nemovitost vhodná jak pro vlastní bydlení, tak i jako investice.
Neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo sjednání prohlídky. Rádi vám byt osobně představíme. V případě potřeby Vám rádi zajistíme i optimální financování.
Parametry
- Cena
- 2.99 mil. Kč (46000 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 65 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- zoo-reality
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD
elektřina: 120V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
příjezdová cesta: Asfaltová
topení: Lokální plynové
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
607 m
MHD
281 m
školka
441 m
lékař
610 m
pošta
657 m
restaurace
590 m
škola
397 m
vlak
831 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 2.99 mil. Kč | -4.2 % |
| 24.08.2026 | 3.12 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
3.12 mil. Kč
rozpětí 2.84 mil. – 3.62 mil. Kč
· jistota 27 %
Nabídka je 4 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.93 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(13 nabídek do 2 km)
3.07 mil. · váha 65 %
Model z dat
3.03 mil. · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
6.28 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (65% váhy): 13 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 47 229 Kč/m² → 3.07 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.03 mil. Kč (rozpětí 2.51 mil. Kč – 3.63 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.28 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.99 mil. Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 120 m (Podbořany, nem.)
- Nádraží
- 832 m (Podbořany)
- Praha hl. n.
- 118 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 166 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 3.12 mil. → 2.99 mil. |
| 24.08.2026 | přidáno |