Pronájem bytu 2+1 40 m²

Jindřichův Hradec, Jindřichův Hradec II · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 25.09.2026

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte pěkné bydlení na pronájem a ještě Vás žádný byt neoslovil? pak nepřehlédněte.

V zastoupení majitele Vám exkluzivně nabízíme pěkný byt 2+1 o podlahové ploše 40 m2. Byt se nachází v jihočeském městě Jindřichův Hradec. Bytová jednotka se nachází v 4. patře ( 8 NP ) panelového domu s výtahem. Bytový dům prošel významnou revitalizací v následujícím rozsahu: nová okna, rozvody...aj.
Bytová jednotka disponuje předsíní, prostorným obývacím pokojem, malým pokojíčkem a kuchyní. Byt je situovaný na západ, takže si budete moci užívat západu Slunce. Díky své dispozici je byt hezky prosvětlený. Lokalita nabízí klidné prostředí plné zeleně. V okolí se nachází kompletní občanská vybavenost (obchod,škola,školka,...aj
Nájemné činí 12 000,-Kč + poplatky.

Město Jindřichův Hradec je často, a nutno dodat, že právem, označováno za „perlu jižních Čech“. Ne nadarmo se pyšní prestižním oceněním „Historické město roku 2007“. Jeho půvab, plný poezie minulé i dnešní, se zrcadlí na modré hladině rybníka Vajgar už po staletí. V současné době zde žije necelých 23 000 obyvatel.

Těším se na Vás na prohlídce.
Pro více informací volejte makléře.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 12 000 Kč /měsíc (300 Kč/m²)
Užitná plocha: 40 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Rok stavby: 1970
Podlaží: 9
Na trhu od: 18.09.2026 (6 dní)
Prodávající: remax-profil

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 328

Vzdálenosti

bankomat 570 m MHD 210 m školka 249 m lékař 284 m pošta 650 m restaurace 234 m škola 307 m obchod 1508 m vlak 306 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	12 000 Kč	18.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	12 000 Kč	18.09.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	12 000 Kč	18.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

12 000 Kč

300 Kč/m²

Odhad reálné ceny

11 025 Kč

9 229 – 13 535 Kč

Nabídka je 9 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -5 %).

Jistota odhadu 62 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 10 151 · váha 52 %

Model z dat 12 222 · váha 46 %

Cenová hladina (cr) 12 394 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (52% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 254 Kč/m² → 10 151 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 45%.
Model naučený z dat (46% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 222 Kč (rozpětí 10 456 Kč – 14 365 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 44195 nabídek stejného druhu → 12 394 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 13280 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 158 m (Jindřichův Hradec, autobusové nádraží)
Nádraží: 254 m (Jindřichův Hradec - místní nádraží)
České Budějovice: 87 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 133 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 165 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 167 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 179 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 182 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 185 min · 1 přestup
Liberec: 222 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 230 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 262 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.09.2026	staženo
18.09.2026	přidáno