Nemovitosti

Prodej pole 11250 m²

Železnice, Železnice · okres Jičín · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

V katastrálním území Železnice (okres Jičín) nabízím k prodeji dva zemědělské pozemky ve výlučném vlastnictví. HLAVNÍ VÝHODY -> výlučné vlastnictví -> zemědělsky příznivý tvar pozemků - usnadňuje efektivní hospodaření -> KPÚ neproběhly - možnost budoucích změn uspořádání pozemků Katastrální území Železnice, celková výměra 11 250 m2 -> parc. č. 404/2, 483/23 (LV 473) Jedná se čistě o ornou půdu v Železnici, přibližně 5 km od Jičína. V katastru Železnice má zemědělská půda výrazné zastoupení a samotné město leží v zemědělsky využívané krajině. Pozemky mají zemědělsky příznivý tvar, který vytváří vhodné podmínky pro efektivní obhospodařování. Z pohledu budoucího vývoje je zajímavá také skutečnost, že v katastrálním území dosud neproběhly komplexní pozemkové úpravy. Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena
562 500 Kč (50 Kč/m²)
Pozemek
11250 m²
Na trhu od
18.09.2026 (40 dní)
Prodávající
mojepole-cz

Vzdálenosti

bankomat 4311 m MHD 163 m školka 246 m lékař 246 m pošta 166 m restaurace 16 m škola 172 m obchod 4320 m vlak 1290 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 562 500 Kč 18.09.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 562 500 Kč 18.09.2026 detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
562 500 Kč
50 Kč/m²
Odhad reálné ceny
592 365 Kč
551 644 – 655 809 Kč

Nabídka je 5 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).

Jistota odhadu 41 %
střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 556 823 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 8 km) 585 000 · váha 88 %
Model z dat 621 907 · váha 9 %
Cenová hladina (cr) 857 925 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (88% váhy): 9 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 52 Kč/m² → 585 000 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 3%.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 621 907 Kč (rozpětí 393 061 Kč – 1.04 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6687 nabídek stejného druhu → 857 925 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 562 500 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
170 m (Železnice, škola)
Nádraží
1316 m (Železnice)
Hradec Králové hl. n.
86 min · 1 přestup
Liberec
91 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
103 min · 1 přestup
Praha hl. n.
110 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
153 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
168 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
171 min · 1 přestup
Brno hl. n.
173 min · 1 přestup
České Budějovice
191 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
206 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

18.09.2026 přidáno