Pronájem bytu 3+1 83 m²
Slezské Rudoltice, Slezské Rudoltice · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- provize navic — Provize RK: 15 000 Kč
16 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme Vám prostorný a světlý byt 3+1 k pronájmu v klidné lokalitě Slezských Rudoltic. Tento pěkný byt o velikosti 83 m² se nachází ve druhém patře cihlového domu a nabízí moderní a útulné bydlení. Disponuje třemi místnostmi, kuchyní, koupelnou a samostatným WC.
Díky své strategické poloze poskytuje skvělou dostupnost veškeré občanské vybavenosti a je ideální pro rodinu či páry, kteří hledají klidné a pohodlné bydlení. Nevybavený byt nabízí novým nájemcům možnost vytvořit si interiér dle svých představ.
Čistý nájem: 9 500 Kč
Zálohy na energie a služby: 500 Kč (za další osobu 500 Kč)
Elektřina se převádí na nájemníka.
Provize RK: 10 000 Kč (1 měsíční nájem se zálohami)
Vratná kauce: 20 000 Kč (2 měsíční nájmy se zálohami)
V případě zájmu o prohlídku nebo bližší informace nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 9 500 Kč /měsíc (114 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 83 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 18.09.2026 (40 dní)
- Prodávající
- nas-novy-domov
Vzdálenosti
MHD
289 m
školka
490 m
lékař
191 m
pošta
295 m
restaurace
128 m
škola
490 m
vlak
670 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 30.09.2026 | 9 500 Kč | -20.8 % |
| 18.09.2026 | 12 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
9 500 Kč
114 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 116 Kč
11 723 – 15 600 Kč
Nabídka je 28 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).
Jistota odhadu 20 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 20 km)
12 612 · váha 50 %
Model z dat
13 122 · váha 48 %
Cenová hladina
(cr)
27 334 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (50% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 152 Kč/m² → 12 612 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
- Model naučený z dat (48% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 122 Kč (rozpětí 11 333 Kč – 15 265 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73128 nabídek stejného druhu → 27 334 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 9 500 Kč je o 28% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 12.10.2026 06:32
Pronájem světlého nezařízeného bytu 3+1 ve Slezských Rudolticích ve druhém patře. K nájmu je nutno připočíst provizi RK a vratnou kauci.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- provize
- 15000 Kč
Dostupnost
- Zastávka
- 218 m (Slezské Rudoltice, u kostela)
- Nádraží
- 610 m (Slezské Rudoltice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.10.2026 | znovu v nabídce |
| 25.10.2026 | staženo |
| 30.09.2026 | zlevněno 12 000 → 9 500 |
| 18.09.2026 | přidáno |