Prodej bytu 3+1 85 m²
Plzeň, Lobzy · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
56 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Dámy a pánové,
Dovolte nám představit jedinečnou nabídku mezonetového bytu o dispozici 3+1 s možností dokoupení parkovacího stání nebo jeho dlouhodobého pronájmu. Byt se nachází v 5. nadzemním podlaží bytového domu v oblíbené plzeňské lokalitě Slovany, konkrétně v Částkově ulici.
Tento byt o užitné ploše 85 m² zaujme především svou vzdušností, dostatkem přirozeného světla a a díky vyššímu podlaží si můžete každý den užívat příjemný výhled do okolní krajiny. ( např. rozhledna Chlum, hrad Radyně, Lobezký park) Dům se nachází v lokalitě s výbornou dopravní dostupností. Praktické dispoziční řešení skvěle vyhoví zejména rodinám s dětmi. Díky mezonetovému řešení působí byt velmi atypicky a nabízí příjemné oddělení denní a klidové části, což zvyšuje komfort každodenního bydlení. Byt je vhodný i pro zájemce preferující práci z domova a to z důvodu možnosti oddělení pracovny a denní místnosti.
Nemovitost je ve velmi dobrém stavu a do prodeje vstupuje částečně vybavená, což umožňuje novým majitelům okamžité nastěhování bez nutnosti větších investic.
Samotná lokalita Plzeň – Slovany patří dlouhodobě mezi nejvyhledávanější části města. Veškerá občanská vybavenost je v docházkové vzdálenosti – školy, školky, obchody, parky např. Lobezský či Chvojkovy lomy s dětskými hřišti, služby i zastávky MHD. Lokalita tak nabízí ideální kombinaci klidného rodinného bydlení a skvělé dostupnosti do centra města.
Teplo je dodáváno dálkově firmou Plzeňská teplárenská a.s. a díky vlastní výměníkové stanici jsou náklady na otop a teplou vodu nižší oproti běžným cenám v Plzni.
Pokud hledáte prostorné, světlé a zajímavě řešené bydlení pro svou rodinu, které je připravené k okamžitému nastěhování, tato nabídka by vám rozhodně neměla uniknout.
Pro více informací či domluvení osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
+420 777 999 704
Těšíme se na Vás.
Parametry
- Cena
- 5.89 mil. Kč (69294 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 85 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Rok stavby
- 1998
- Rekonstrukce
- 2019
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 18.09.2026 (40 dní)
- Prodávající
- broker-consulting-a-s
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
parkování
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Dlážděná
sklep
telekomunikace: Internet
topení: Ústřední dálkové
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
290 m
MHD
77 m
školka
131 m
lékař
479 m
pošta
660 m
restaurace
186 m
škola
131 m
obchod
343 m
vlak
260 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 18.09.2026 | 5.89 mil. Kč | -3.5 % |
| 18.09.2026 | 6.10 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
5.89 mil. Kč
69 294 Kč/m²
Odhad reálné ceny
7.31 mil. Kč
6.53 mil. – 8.01 mil. Kč
Nabídka je 19 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 14 %).
Jistota odhadu 74 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 6.88 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
7.41 mil. · váha 63 %
Model z dat
7.21 mil. · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
8.76 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 87 147 Kč/m² → 7.41 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.21 mil. Kč (rozpětí 6.07 mil. Kč – 8.36 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73917 nabídek stejného druhu → 8.76 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 5.89 mil. Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 22.10.2026 01:32
Prodej mezonetového bytu 3+1 v Plzni na Slovanech ve velmi dobrém stavu a s hezkým výhledem. Nabízí možnost dokoupení nebo pronájmu parkovacího stání.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- topeni
- dálkové (Plzeňská teplárenská a.s.)
- prislusenstvi
- možnost dokoupení nebo pronájmu parkovacího stání
Dostupnost
- Zastávka
- 76 m (Nádraží Slovany)
- Nádraží
- 248 m (Plzeň-Slovany)
- Plzeň hl. n.
- 18 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 114 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Liberec
- 189 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 201 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 206 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 239 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 18.09.2026 | zlevněno 6.10 mil. → 5.89 mil. |
| 18.09.2026 | přidáno |