Prodej bytu 3+1 70 m²

Martiněves, Radešín · okres Kladno · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 25 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme družstevní byt o výměře 70 m² v klidné části Radešína, obec Martiněves. Byt prošel částečnou rekonstrukcí a představuje ideální volbu pro zájemce, kteří hledají komfortní bydlení s možností dalšího přizpůsobení podle vlastních představ. Součástí bytu je balkon, který poskytuje příjemný prostor pro relaxaci a odpočinek. Významnou předností jsou také tři zděné sklepy, díky nimž získáte nadstandardní množství úložného prostoru pro sezónní vybavení, sportovní potřeby nebo domácí zásoby. K bytu náleží parkovací místo, které zajišťuje pohodlné a bezproblémové parkování přímo u domu. Nemovitost je vhodná jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční příležitost. Klidná lokalita v kombinaci s praktickým zázemím, dostatkem úložných prostor a vlastním parkováním vytváří atraktivní nabídku pro široké spektrum zájemců. Byt byl částečně uklizen pomocí AI. 

Parametry

Cena: 2.85 mil. Kč (40714 Kč/m²)
Užitná plocha: 70 m²
Dispozice: 3+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 230V parkovacích míst parkování plyn: Plynovod telekomunikace: Internet topení: Lokální plynové, Lokální tuhá paliva umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

MHD 166 m školka 2894 m pošta 2840 m restaurace 2970 m škola 2915 m vlak 2239 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	2.85 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	2.85 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

4.81 mil. Kč

rozpětí 4.12 mil. – 5.89 mil. Kč · jistota 21 %

Nabídka je 41 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.53 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 10 km) 3.28 mil. · váha 49 %

Model z dat 6.26 mil. · váha 48 %

Cenová hladina (cr) 6.77 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (49% váhy): 11 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 46 823 Kč/m² → 3.28 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
Model naučený z dat (48% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.26 mil. Kč (rozpětí 5.18 mil. Kč – 7.50 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.77 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.85 mil. Kč je o 41% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 167 m (Martiněves, Radešín)
Nádraží: 2238 m (Charvatce)
Praha hl. n.: 112 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 156 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno