Pronájem bytu 1+1 40 m²
Znojmo, Znojmo · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
24 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
PRONÁJEM PLNĚ VYBAVENÉHO BYTU 1+1, 40 m² – CENTRUM MĚSTA
Hledáte příjemné bydlení přímo v centru, kam se můžete prakticky ihned nastěhovat bez nutnosti pořizovat vybavení? Nabízíme k dlouhodobému pronájmu útulný a plně vybavený byt o dispozici 1+1 a výměře přibližně 40 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží domu v atraktivní lokalitě centra města.
Byt působí příjemně a nabízí praktické uspořádání prostoru. Po vstupu vás přivítá předsíň, ze které se dostanete do kuchyně s jídelní částí, kde najdete vše potřebné pro pohodlné každodenní fungování. Samostatný obývací pokoj poskytuje dostatek prostoru jak pro odpočinek, tak pro spaní.
Součástí bytu je také koupelna se sprchovým koutem a WC. Velkou výhodou je, že se byt pronajímá plně vybavený, takže je ideální pro zájemce, kteří hledají komfortní bydlení bez dalších počátečních investic.
K bytu náleží také sklep, který nabízí další praktický úložný prostor.
Hlavní přednosti bytu:
* dispozice 1+1
* cca 40 m²
* 2. nadzemní podlaží
* plně vybavený
* kuchyně s jídelnou
* prostorný obývací pokoj
* koupelna se sprchovým koutem a WC
* sklep
* atraktivní lokalita v centru města
* vše potřebné v pohodlné docházkové vzdálenosti
* vhodné pro dlouhodobý pronájem
Díky své poloze je byt ideální pro každého, kdo chce mít obchody, služby, restaurace, kavárny i další občanskou vybavenost doslova na dosah ruky, a přitom hledá pohodlné a příjemné bydlení.
K ceně nájmu bude připočtena vratná kauce a provize realitní kanceláře.
Uvedené výměry jsou orientační.
Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi vám byt osobně představíme.
Parametry
- Cena
- 13 500 Kč /měsíc (338 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 40 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 18.09.2026 (40 dní)
- Prodávající
- my-dva-reality
Vzdálenosti
bankomat
41 m
MHD
158 m
školka
222 m
pošta
394 m
restaurace
73 m
škola
246 m
obchod
615 m
vlak
598 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 22.09.2026 | 13 500 Kč | -2.9 % |
| 18.09.2026 | 13 900 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
13 500 Kč
338 Kč/m²
Odhad reálné ceny
11 114 Kč
9 507 – 12 298 Kč
Nabídka je 21 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -14 %).
Jistota odhadu 67 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
11 442 · váha 60 %
Model z dat
10 669 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
13 568 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 286 Kč/m² → 11 442 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 669 Kč (rozpětí 9 131 Kč – 12 326 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73038 nabídek stejného druhu → 13 568 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 13 500 Kč je o 21% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 15 m (NÁM. SVOBODY, lázně)
- Nádraží
- 490 m
- Brno hl. n.
- 106 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 138 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 157 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 176 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 193 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 208 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 216 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 260 min · 1 přestup
- Liberec
- 263 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 268 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 22.09.2026 | zlevněno 13 900 → 13 500 |
| 18.09.2026 | přidáno |