Prodej bytu 3+kk 160 m²
Mladá Boleslav, Mladá Boleslav I · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026
37 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Bydlení s atmosférou, velkorysým prostorem a terasou nad střechami historického centra.
Nabízíme k prodeji výjimečný podkrovní mezonetový byt 3+kk o ploše přibližně 135 m², který se nachází ve 4. nadzemním podlaží domu v historickém centru Mladé Boleslavi. Byt vznikl v roce 2006 vestavbou do půdního prostoru v rámci celkové rekonstrukce a modernizace domu.
Dominantou bytu je vzdušný obytný prostor o ploše přes 45 m² s vysokým stropem a přiznaným dřevěným trámovím. Na něj navazuje kuchyňská část a především prosklená galerie, která dává celému interiéru nezaměnitelný charakter. Galerie nabízí téměř 30 m² podlahové plochy a může sloužit jako pracovna, knihovna, klidová zóna nebo další obytný prostor.
Dispozici dále tvoří dvě ložnice, dvě koupelny, z nichž jedna (14 m2) je vybavena vlastní saunou, samostatné WC a dostatek úložného prostoru.
K nadstandardnímu komfortu patří klimatizace, venkovní rolety a střešní terasa o ploše přibližně 22 m² s jihozápadní orientací. Terasa nabízí příjemné soukromí a dostatek prostoru pro venkovní posezení, odpolední kávu nebo večerní sklenku vína nad střechami historického centra.
Interiér kombinuje dřevěné a keramické podlahy, dřevěná eurookna a střešní okna Velux. Vytápění a ohřev vody zajišťuje kombinovaný plynový kotel.
Dům je zděný a prošel celkovou rekonstrukcí v roce 2006. Byt je velmi dobře udržovaný a spojuje charakter původní podkrovní architektury s komfortem moderního bydlení.
Velkou výhodou je samotná poloha v historickém centru Mladé Boleslavi, v pěší dostupnosti Staroměstského náměstí, Komenského náměstí, Mladoboleslavského hradu a další občanské vybavenosti.
A protože parkování v centru města bývá vzácností, součástí prodeje je také garážové stání ve vedlejším vchodě.
Pokud hledáte byt, který není zaměnitelný s desítkami dalších, přijďte se přesvědčit osobně. Jeho prostor, světlo a atmosféru fotografie zachytí jen částečně.
Parametry
- Cena
- 10.99 mil. Kč (68688 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 160 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 18.09.2026 (41 dní)
- Prodávající
- broker-consulting-a-s
Vybavení a sítě
sklep
Vzdálenosti
bankomat
175 m
MHD
112 m
školka
395 m
lékař
370 m
pošta
285 m
restaurace
30 m
škola
177 m
obchod
1406 m
vlak
1118 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
10.99 mil. Kč
68 688 Kč/m²
Odhad reálné ceny
11.55 mil. Kč
9.56 mil. – 14.89 mil. Kč
Nabídka je 5 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).
Jistota odhadu 45 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 10.86 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(30 nabídek do 2 km)
12.16 mil. · váha 44 %
Model z dat
11.02 mil. · váha 54 %
Cenová hladina
(cr)
15.19 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (44% váhy): 30 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 76 027 Kč/m² → 12.16 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 59% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (53% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11.02 mil. Kč (rozpětí 9.28 mil. Kč – 12.77 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 73690 nabídek stejného druhu → 15.19 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 10.99 mil. Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 116 m (Česana)
- Nádraží
- 1095 m (Mladá Boleslav hlavní nádraží)
- Liberec
- 86 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 90 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 93 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 107 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 113 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 151 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 158 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 163 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 171 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 196 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | staženo |
| 18.09.2026 | přidáno |