Pronájem obchodního prostoru 380 m²
Úhonice, Úhonice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
16 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme na pronájem moderně a kvalitně zrekonstruovaný obchodní prostor dosud využívaný jako fitness a posilovna a celkové podlahové ploše 380 m2. Součástí prostoru je velká obchodní plocha vhodná jako showroom s recepcí, výška stropu 2,7 m. Na ní jsou napojeny obslužné místností jako kuchyňka, sociální zázemí (wc muži/ženy, sprchy a šatny). Na podlahách je vinylová skládaná krytina, v sociálkách dlažba. V zadní části prostoru se nachází druhý velký prostor určený k cvičení s kobercem s výškou stropu 3 m. Vytápění zajišťuje tepelné čerpadlo, v podlahách jsou vedeny trubky pro podlahové vytápění. Parkování je možné před vraty u vjezdu do zahrady, k domu pak vede dlážděný chodníček. Celý protor je nový, čistý a velmi světlý, jeho optimální využití je jako showroom, obchodní prostor, salón, nebo jako sídlo firmy pro kancelářskou práci částečně s využitím openspace. V poplatcích bude zahrnuta spotřeba vody a elektriky. Pro více informací volejte.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 54 000 Kč /měsíc (142 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 380 m²
- Pozemek
- 400 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1963
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 17.09.2026 (40 dní)
- Prodávající
- remax-alfa
Vybavení a sítě
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: ČOV pro celý objekt
parkovacích míst
plocha zahrady (m²): 400
plyn: Individuální
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet
typ objektu: Přízemní
umístění: Centrum obce
voda: Studna
zastavěná plocha (m²): 1997
Vzdálenosti
bankomat
3437 m
MHD
133 m
školka
77 m
lékař
3507 m
metro
7600 m
pošta
117 m
restaurace
131 m
škola
268 m
obchod
5717 m
vlak
2548 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
54 000 Kč
142 Kč/m²
Odhad reálné ceny
62 353 Kč
47 664 – 68 268 Kč
Nabídka je 13 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 9 %).
Jistota odhadu 71 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(14 nabídek do 8 km)
62 683 · váha 90 %
Model z dat
61 822 · váha 7 %
Cenová hladina
(cr)
67 692 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (90% váhy): 14 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 165 Kč/m² → 62 683 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 61 822 Kč (rozpětí 40 189 Kč – 98 345 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 14494 nabídek stejného druhu → 67 692 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 54 000 Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 134 m (Úhonice)
- Nádraží
- 2543 m (Chýně)
- Praha hl. n.
- 63 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 85 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 103 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 118 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 120 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 138 min · 2 přestupy
- Liberec
- 156 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 168 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 173 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 206 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 17.09.2026 | přidáno |