Pronájem bytu pokoje 25 m²
Praha, Strašnice · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
8 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Naše společnost Vám zprostředkuje pronájem POKOJE 25 m², po kompletní rekonstrukci, v samostatném bytě, nacházejícím se v rodinné vile. Dům se nachází v klidné a vyhledávané lokalitě Praha 10 - Strašnice, nedaleko metra Želivského. Výborná dopravní dostupnost do centra města – bus (cca 3 minuty chůze od domu), metro A. Pokoj je plně zařízený (postel, skříň, stůl, křeslo, atd.), dřevěné podlahy, dlažba. V domě je internet WIFI VDSL. Kuchyň vybavena spotřebiči, je společná pro pokoje na patře, koupelna se sprchovým koutem a WC taktéž. K dispozici je pračka umístěná v koupelně. Možnost částečného využití zahrady. Vhodné jako startovní bydlení, pro 1 osobu, pracující či studenta. Doporučujeme. Ev. číslo: 28527.
Parametry
- Cena
- 17 000 Kč /měsíc (680 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 25 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 17.09.2026 (40 dní)
- Prodávající
- reality-11-vltava
Vybavení a sítě
doprava: Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
telekomunikace: Internet
topení: Ústřední dálkové
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
555 m
MHD
187 m
školka
181 m
lékař
346 m
metro
1052 m
pošta
693 m
restaurace
339 m
škola
340 m
obchod
1412 m
vlak
2197 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
17 000 Kč
680 Kč/m²
Odhad reálné ceny
14 276 Kč
12 412 – 16 068 Kč
Nabídka je 19 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -9 %).
Jistota odhadu 49 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
14 925 · váha 60 %
Model z dat
13 782 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
8 480 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 597 Kč/m² → 14 925 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 782 Kč (rozpětí 11 758 Kč – 15 994 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69872 nabídek stejného druhu → 8 480 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 17 000 Kč je o 19% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 258 m (Na Palouku)
- Nádraží
- 1008 m (Strašnická)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 17.09.2026 | přidáno |