Prodej bytu 1+kk 24 m²

Lovosice, Lovosice · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Naše společnost Vám zprostředkuje prodej bytu 1+kk o výměře 24,36 m², v ul. Kostelní v Lovosicích. Nachází se v přízemí bytového domu. Je zde jeden pokoj, kuchyňský kout, malá vstupní chodbička s vestavěnou skříní a koupelna se sprchovým koutem, toaletou a pračkou. V kuchyni je linka s plynovými kamny a digestoří. Byt má plastová okna s bezpečnostním sklem. Topení je zde ústřední dálkové s měřiči, teplá a studená voda z řádu. Možnost připojení kabelové TV. Dům je po kompletní rekonstrukci, má novou střechu, plastové vstupní dveře a je zateplen. Byt je orientován do klidného vnitrobloku. Parkování je možné před i za domem. Koupi této nemovitosti doporučuji jak k vlastnímu bydlení tak k investici. Byt je volný, ihned k užívání. V případě zájmu o prohlídku volejte makléřku nemovitosti. Tato nemovitost je v Rezervaci. Ev. číslo: 653098.

Parametry

Cena: 2.25 mil. Kč (93750 Kč/m²)
Užitná plocha: 24 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: Rezervováno
PENB: G
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: dumrealit-cz-clever

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod telekomunikace: Kabelová televize topení: Ústřední dálkové

Vzdálenosti

bankomat 161 m MHD 124 m školka 251 m lékař 41 m pošta 290 m restaurace 294 m škola 246 m obchod 749 m vlak 444 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	2.25 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	2.25 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.25 mil. Kč

93 750 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.20 mil. Kč

1.96 mil. – 2.71 mil. Kč

Nabídka je 2 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).

Jistota odhadu 63 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.07 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 2 km) 2.06 mil. · váha 46 %

Model z dat 2.35 mil. · váha 52 %

Cenová hladina (cr) 2.28 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (46% váhy): 8 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 85 944 Kč/m² → 2.06 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
Model naučený z dat (52% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.35 mil. Kč (rozpětí 2.00 mil. Kč – 2.73 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 74964 nabídek stejného druhu → 2.28 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.25 mil. Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 123 m (Lovosice, kostel)
Nádraží: 458 m (Lovosice)
Ústí nad Labem hl. n.: 29 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 59 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 103 min · 1 přestup
Liberec: 116 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 120 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 128 min · 1 přestup
České Budějovice: 147 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 168 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 173 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 206 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno