Pronájem rodinného domu 200 m², pozemek 219 m²

Praha, Střešovice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

24 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Okouzlující, řadová vila 5+1, s předzahrádkou,  terasou a zahradou, Ořechovka, Praha 6. V přízemí domu se nachází prostorný obývací pokoj, navazující na plně vybavenou kuchyň, toaleta, vstup na terasu a zahradu v zadním traktu. V 1. a 2. patře jsou 3 samostatné ložnice, pracovna, 2 koupelny, 2 samostatné toalety, 2x úložný prostor. V suterénu domu se nachází sauna s bazénkem a sprchou a technické zázemí, kde je pračka se sušičkou a plynový kotel, který zajišťuje vytápění domu a ohřev vody. Dům je citlivě udržován s ohledem na zachování stylu 20. let. Na podlahách jsou parkety a dlažba, kuchyně je vybavená spotřebiči, zabezpečovací zařízení, atd. Parkování před domem. Veškerá občanská vybavenost je v blízkosti. Tichý, útulný dům nabízí reprezentativní bydlení v žádané lokalitě a na skvělé adrese.
Volné k nastěhování. Neplatíte provizi RK.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 95 000 Kč /měsíc (475 Kč/m²)
Užitná plocha: 200 m²
Pozemek: 219 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 3
Na trhu od: 17.09.2026 (40 dní)
Prodávající: remax-alfa

Vybavení a sítě

doprava: MHD, Autobus druh objektu: Řadový kanalizace: Veřejná kanalizace plocha zahrady (m²): 134 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 85

Vzdálenosti

bankomat 757 m MHD 107 m školka 389 m lékař 366 m metro 905 m pošta 1396 m restaurace 322 m škola 459 m obchod 866 m vlak 1610 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	95 000 Kč	17.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	95 000 Kč	17.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

95 000 Kč

475 Kč/m²

Odhad reálné ceny

74 345 Kč

63 125 – 95 363 Kč

Nabídka je 28 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -12 %).

Jistota odhadu 45 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 70 040 · váha 53 %

Model z dat 81 833 · váha 44 %

Cenová hladina (cr) 52 421 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (53% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 350 Kč/m² → 70 040 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 48%.
Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 81 833 Kč (rozpětí 67 199 Kč – 98 917 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 3872 nabídek stejného druhu → 52 421 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 95 000 Kč je o 28% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 93 m (Pod Vyhlídkou)
Nádraží: 1122 m (Bořislavka)
Praha hl. n.: 43 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 87 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 91 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 104 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 112 min · 2 přestupy
České Budějovice: 131 min · 2 přestupy
Liberec: 139 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 152 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 157 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 190 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

17.09.2026

přidáno