Prodej bytu 3+1 86 m²
Strážnice, Strážnice · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
22 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
V exkluzivním zastoupení majitele Vám nabízíme ke koupi prostorný byt v osobním vlastnictví o dispozici 3+1 a celkové výměře 86 m², který se nachází v přízemí bytového domu ve Strážnici.
Byt prošel v roce 2018 kompletní rekonstrukcí a je nabízen včetně vybavení a spotřebičů. Díky své prostornosti, praktické dispozici a příjemnému zázemí představuje zajímavou příležitost pro rodinné bydlení.
Stav bytu a rekonstrukce
Kompletní rekonstrukce proběhla v roce 2018 a zahrnovala nové rozvody vody a elektřiny, nové podlahy (vyhřívaná podlaha v koupelně) a snížené stropy.
Byt je vybaven klimatizací, která oceníte zejména během teplých letních měsíců.
Kuchyně je vybavena varnou deskou, vestavnou elektrickou troubou a vestavnou mikrovlnnou troubou. Součástí prodeje zůstává veškeré vybavení a spotřebiče nacházející se v bytě, s výjimkou pračky a sušičky.
Energetická náročnost budovy je dle průkazu energetické náročnosti budov (PENB) zařazena do třídy E.
Příslušenství a společné prostory
K bytu náleží lodžie, která nabízí příjemný prostor pro posezení, odpočinek nebo pěstování květin.
Součástí bytu je také sklep, který poskytuje praktický prostor pro uložení sezónních věcí, sportovního vybavení či dalších potřeb.
K dispozici jsou rovněž společné prostory bytového domu, které rozšiřují možnosti využití a úložného prostoru.
Hlavní výhody
- byt v osobním vlastnictví
- prostorná výměra 86 m²
- dispozice 3+1
- přízemí
- kompletní rekonstrukce v roce 2018
- prodej včetně vybavení a spotřebičů
- varná deska
- vestavná elektrická trouba
- vestavná mikrovlnná trouba
- klimatizace
- lodžie
- sklep
- společné prostory
- nové rozvody vody a elektřiny
- nové podlahy
- snížené stropy
- PENB E
Lokalita
Byt se nachází ve Strážnici, která nabízí kompletní občanskou vybavenost a příjemné podmínky pro každodenní život. V okolí naleznete obchody, školy, mateřské školy, lékaře, restaurace, služby i další občanskou vybavenost.
Strážnice zároveň nabízí dobrou dopravní dostupnost a široké možnosti trávení volného času. Okolí je vyhledávané pro cykloturistiku, procházky a vinařskou tradici regionu.
Pokud hledáte prostorný byt v osobním vlastnictví, po kompletní rekonstrukci a s možností převzít jej včetně vybavení, neváhejte nás kontaktovat. Rádi Vám poskytneme více informací a domluvíme osobní prohlídku.
Parametry
- Cena
- 6.30 mil. Kč (73244 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 86 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- E
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 17.09.2026 (40 dní)
- Prodávající
- openreality-realitni-kancelar
Vzdálenosti
bankomat
619 m
MHD
211 m
školka
265 m
lékař
269 m
pošta
594 m
restaurace
474 m
škola
402 m
obchod
7013 m
vlak
666 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
6.30 mil. Kč
73 244 Kč/m²
Odhad reálné ceny
5.70 mil. Kč
4.24 mil. – 6.18 mil. Kč
Nabídka je 11 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -5 %).
Jistota odhadu 43 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.35 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(20 nabídek do 2 km)
5.73 mil. · váha 56 %
Model z dat
5.62 mil. · váha 42 %
Cenová hladina
(cr)
8.42 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (56% váhy): 20 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 66 572 Kč/m² → 5.73 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
- Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.62 mil. Kč (rozpětí 4.73 mil. Kč – 6.51 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73690 nabídek stejného druhu → 8.42 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 6.30 mil. Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 213 m (Strážnice, Úprkova)
- Nádraží
- 650 m (Strážnice)
- Brno hl. n.
- 72 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 101 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 156 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 187 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 239 min · 1 přestup
- Liberec
- 242 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 247 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 260 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 17.09.2026 | přidáno |