Prodej bytu 1+1 39 m²

Ostrava, Zábřeh · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026

25 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím Vám byt 1+1 v osobním vlastnictví, který se nachází v přízemí panelového domu v Ostravě - Zábřehu, na ul. Volgogradská. V bytě samostatný prostorný pokoj s parketami, kuchyň s kuchyňskou linkou a plynovým sporákem. V koupelně vana, toaleta zvlášť. V předsíni šatní skříň. V bytě byla rekonstruována koupelna novými kachličkami, jinak v původním stavu, vhodný k rekonstrukci dle Vašich představ, abyste bydleli, jak sníte.
Dům po revitalizaci - plastová okna, zateplená fasáda.
V bytě jsou velmi příznivé měsíční náklady, fond oprav ve výši 958,- Kč, ideální na dlouhodobou investici.
V bezprostřední blízkosti veškerá občanská vybavenost. Pro více informací a osobní prohlídku pište, volejte.

Parametry

Cena: 2.69 mil. Kč (68974 Kč/m²)
Užitná plocha: 39 m²
Dispozice: 1+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: B
Na trhu od: 17.09.2026 (41 dní)
Prodávající: mocne-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 2 plyn: Plynovod sklep voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 233 m MHD 203 m školka 273 m lékař 212 m pošta 855 m restaurace 156 m škola 119 m obchod 938 m vlak 2788 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	2.69 mil. Kč	17.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	2.69 mil. Kč	17.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.69 mil. Kč

68 974 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.96 mil. Kč

2.67 mil. – 3.33 mil. Kč

Nabídka je 9 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 6 %).

Jistota odhadu 71 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.78 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.97 mil. · váha 62 %

Model z dat 2.96 mil. · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 3.67 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 76 175 Kč/m² → 2.97 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.96 mil. Kč (rozpětí 2.49 mil. Kč – 3.43 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73690 nabídek stejného druhu → 3.67 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.69 mil. Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 200 m (Zábřeh,Korýtko)
Nádraží: 1745 m (Rodinná)
Ostrava-Svinov: 29 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 78 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 116 min · 1 přestup
České Budějovice: 128 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 152 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 214 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 235 min · 1 přestup
Liberec: 238 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026	staženo
17.09.2026	přidáno