Prodej bytu 4+1 86 m²
Teplice, Trnovany · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
36 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte prostorný byt pro rodinu, kde už jsou důležité a nákladné rekonstrukce hotové a můžete se rovnou nastěhovat?
Nabízíme k prodeji družstevní byt o dispozici 4+1 a podlahové ploše 86 m² v ulici Zemská v Teplicích. Byt se nachází v 1. patře zatepleného domu s výtahem a díky své dispozici nabízí dostatek prostoru pro pohodlné rodinné bydlení.
Velkou výhodou je již provedená rekonstrukce. V celém bytě byla provedena nová elektroinstalace kompletně v mědi, původní bytové jádro bylo nahrazeno zděným a součástí bytu je také nová kuchyňská linka a plastová okna. Nový majitel tak nemusí hned po koupi řešit zásadní a finančně náročné úpravy.
Praktickou stránku bydlení doplňuje samostatná komora a prostorná šatna přímo v bytě. Díky nim není nutné ubírat obytným místnostem prostor velkými skříněmi. K bytu navíc náleží sklep o velikosti přibližně 4 m².
Byt je v družstevním vlastnictví, anuita je již plně splacena. Převod do osobního vlastnictví není v současné době možný. Výhodou jsou nízké náklady na bydlení. Možnosti financování družstevního bytu s vámi rádi individuálně projdeme.
Dům je zateplený a vybavený výtahem. Veřejné parkování je možné přímo před domem.
Lokalita nabízí vše potřebné pro každodenní život. V okolí najdete školu, školku, obchody, park i další služby. Zastávka MHD je přibližně 2 minuty chůze od domu, takže máte dobré spojení i do dalších částí Teplic.
Pokud hledáte prostorné rodinné bydlení, kde jsou zásadní rekonstrukce již hotové, rád vám byt osobně představím.
Zavolejte mi a rád vám doplním informace k bytu, družstvu, nákladům na bydlení i možnostem financování a domluvíme si osobní prohlídku.
V případě více zájemců o nemovitost, si majitel vyhrazuje právo prodat nemovitost zájemci s nejvyšší nabídkou.
Parametry
- Cena
- 3.39 mil. Kč (39419 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 86 m²
- Dispozice
- 4+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1970
- Podlaží
- 7
- Na trhu od
- 17.09.2026 (40 dní)
- Prodávající
- swiss-life-select-reality
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 120V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plocha sklepa (m²): 4
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Telefon, Internet, Kabelová televize, Kabelové rozvody
topení: Ústřední dálkové
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
646 m
MHD
109 m
školka
310 m
lékař
211 m
pošta
477 m
restaurace
185 m
škola
242 m
obchod
665 m
vlak
531 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
3.39 mil. Kč
39 419 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.95 mil. Kč
3.42 mil. – 4.52 mil. Kč
Nabídka je 14 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).
Jistota odhadu 27 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.72 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
3.84 mil. · váha 60 %
Model z dat
4.02 mil. · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
7.75 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 44 627 Kč/m² → 3.84 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.02 mil. Kč (rozpětí 3.39 mil. Kč – 4.66 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73534 nabídek stejného druhu → 7.75 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 3.39 mil. Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 95 m (Havířská)
- Nádraží
- 497 m (Proboštov)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 35 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 89 min · 1 přestup
- Liberec
- 122 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 133 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 150 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 158 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 177 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 198 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 203 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 236 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 17.09.2026 | přidáno |