Prodej pozemku 411 m²

Olomouc, Radíkov · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

14 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 411 m² v centru Olomouce–Radíkova. Dle územního plánu se pozemek nachází v ploše individuální rekreace (RI), která je určena mimo jiné pro zahrady a stavby pro rodinnou rekreaci. Vzhledem k výměře pozemku je zde dle regulativů územního plánu možnost umístění rekreační chatky / stavby pro rodinnou rekreaci až do 40 m² zastavěné plochy.

Pozemek se nachází v příjemné a klidné části Radíkova a nabízí velmi dobré možnosti pro rekreační a volnočasové využití. Je vhodný jak pro vybudování vlastní rekreační chatky se zahradou, tak pro vytvoření místa pro odpočinek, zahradničení a trávení volného času.

Výhodou je poloha přímo v Radíkově, tedy v městské části Olomouce, která spojuje klidné přírodní prostředí s dostupností města. Pozemek tak představuje zajímavou možnost jak pro vlastní rekreační využití, tak jako dlouhodobou investici.

V případě zájmu o bližší informace mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 750 000 Kč (1825 Kč/m²)
Pozemek: 411 m²
Na trhu od: 17.09.2026 (41 dní)
Prodávající: eu-grand-reality

Vzdálenosti

bankomat 1524 m MHD 67 m školka 1377 m lékař 2889 m pošta 1925 m restaurace 647 m škola 1763 m obchod 5362 m vlak 3087 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
21.09.2026	750 000 Kč	-31.2 %
17.09.2026	1.09 mil. Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	750 000 Kč	17.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	750 000 Kč	17.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

750 000 Kč

1 825 Kč/m²

Odhad reálné ceny

701 052 Kč

655 865 – 786 294 Kč

Nabídka je 7 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).

Jistota odhadu 17 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 658 989 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 734 243 · váha 81 %

Model z dat 677 474 · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 287 700 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (81% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 786 Kč/m² → 734 243 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 677 474 Kč (rozpětí 424 370 Kč – 1.13 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 11690 nabídek stejného druhu → 287 700 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 750 000 Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 107 m (Radíkov)
Nádraží: 3068 m (Hlubočky zastávka)
Olomouc hl. n.: 31 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 94 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 111 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 113 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 130 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 161 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 213 min · 2 přestupy
Liberec: 216 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 221 min · 2 přestupy
České Budějovice: 237 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

21.09.2026	zlevněno 1.09 mil. → 750 000
17.09.2026	přidáno