Pronájem bytu 2+kk 51 m²
Slaný, Slaný · okres Kladno · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 25.09.2026
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Dovoluji si vám nabídnout pronájem kompletně zrekonstruovaného atraktivního bytu 2+kk s balkónem a s parkovacím stáním v žádaném bytovém komplexu v ulici Tomanova ve Slaném.
Jednotka se nachází ve 4.NP bytového domu s výtahem. Díky své užitné ploše 51m² a nadstandardně vysokým stropům působí byt velmi vzdušně, prostorně a komfortně. Byt je nyní po zcela kompletní rekonstrukci - nové podlahy, dveře, koupelna, WC i moderní kuchyňská linka, vše je zatím nepoužívané a připravené k dlouhodobému pronájmu.
Velkým benefitem nemovitosti je také vlastní parkovací stání přímo před budovou, které jsou již zahrnuté do ceny nájmu! K bytu dále náleží komfortní balkón a sklep.
Dům byl kolaudován v roce 2013 a spadá do energetické třídy B. Výhodou bydlení jsou tedy i velmi nízké provozní náklady.
Lokalita spojuje klidné prostředí s dobrou dostupností Prahy. V blízkosti domu se nachází autobusová zastávka se spojením na Veleslavín.
Cena za měsíční pronájem bytu činí 17.000,- Kč + zálohy na energie ve výši 2.586,-Kč (zahrnuje vytápění, teplou a studenou vodu, úklid) + elektřina dle vlastní spotřeby. Před podpisem nájemní smlouvy je nutné složit kromě nájemného na první měsíc také vratnou kauci ve výši 35.000,-Kč a provizi RK ve výši 20.570,-Kč (vč. DPH).
Pro vstup na prohlídku bude potřeba vyplnit krátký dotazník, o jehož zaslání mě prosím neváhejte kontaktovat, a to nejlépe na uvedený email. Majitel si vyhrazuje právo vybrat nájemce dle vlastních představ.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 17 000 Kč /měsíc (333 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 51 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Rok stavby
- 2019
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 17.09.2026 (7 dní)
- Prodávající
- remax-g8-reality
Vybavení a sítě
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
parkování
plocha sklepa (m²): 2
plyn: Plynovod
sklep
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
925 m
MHD
148 m
školka
153 m
lékař
561 m
pošta
1342 m
restaurace
703 m
škola
656 m
obchod
1222 m
vlak
676 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
17 000 Kč
333 Kč/m²
Odhad reálné ceny
18 688 Kč
16 643 – 20 214 Kč
Nabídka je 9 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 8 %).
Jistota odhadu 90 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
18 984 · váha 63 %
Model z dat
18 506 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
19 485 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 372 Kč/m² → 18 984 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 506 Kč (rozpětí 16 047 Kč – 21 933 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 48693 nabídek stejného druhu → 19 485 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 22820 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 17 000 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 147 m (Slaný, Tomanova)
- Nádraží
- 680 m (Slaný)
- Praha hl. n.
- 68 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 92 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 112 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 129 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 133 min · 1 přestup
- Liberec
- 147 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 156 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 177 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 182 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 215 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.09.2026 | staženo |
| 17.09.2026 | přidáno |