Pronájem bytu 1+1 43 m²
Praha, Malá Strana · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu byt 1+1 o podlahové ploše 43 m², 1. NP, v lokalitě Malá Strana, ul. Újezd. Byt je vybaven kuchyňskou linkou s lednicí, varnou deskou, vestavnou elektrickou troubou, jídelním stolem se židlemi. Koupelna je vybavena sprchovým koutem a pračkou. Pokoj vybaven pohovkou, lůžkem, skříňkami.
Lokalita nabízí výbornou dopravní dostupnost (tram 2 min., metro A + B cca 5 min. tramvají). V bezprostřední blízkosti jsou Petřínské sady.
Podmínky pronájmu: podnájemné činí 21 500 Kč měsíčně, zálohy na služby 2 629 Kč, zálohy elektřina 1 000 Kč, poplatek za správu 400 Kč měsíčně, který zahrnuje mj. asistenční služby 7/24 (zámečník, elektrikář, instalatér, asistence k domácím spotřebičům). Vratná jistota je stanovena na 25 500 Kč. Jednorázový správcovský poplatek činí 21 000 Kč.
K nastěhování od 1. října 2026.
MOŽNOST BYDLENÍ POUZE PRO ZÁJEMCE BEZ EXEKUCÍ A INSOLVENCÍ.
Pro více informací či sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 21 500 Kč /měsíc (500 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 43 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 17.09.2026 (41 dní)
- Prodávající
- novorent-se
Vybavení a sítě
doprava: MHD
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
příjezdová cesta: Asfaltová
umístění: Rušná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
13 m
MHD
391 m
školka
240 m
lékař
96 m
metro
1027 m
pošta
656 m
restaurace
19 m
škola
236 m
obchod
975 m
vlak
1680 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
21 500 Kč
500 Kč/m²
Odhad reálné ceny
21 172 Kč
19 077 – 24 628 Kč
Nabídka je 2 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).
Jistota odhadu 55 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
22 289 · váha 60 %
Model z dat
20 140 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
14 161 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 518 Kč/m² → 22 289 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 140 Kč (rozpětí 17 183 Kč – 23 372 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69638 nabídek stejného druhu → 14 161 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 21 500 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 56 m (Újezd)
- Nádraží
- 1049 m (Malostranská)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 06.10.2026 | znovu v nabídce |
| 03.10.2026 | staženo |
| 17.09.2026 | přidáno |