pronájem bytu 2+kk 41 m²
Česká Lípa · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem byt 2+kk, 41m², Česká Lípa Pronájem bytu s pěkným výhledem na východ i západ v sedmém patře revitalizovaného panelového domu s výtahem na okraji sídliště Špičák. Po rekonstrukcích má byt zděné jádro, zánovní kuchňskou linku, rohovou vanu v koupelně, plovoucí podlahy a plastová okna. Vytápění i ohřev vody zajišťuje dálkový rozvod. Mezi hlavní výhody patří samotná poloha domu na okraji sídliště s množstvím zeleně, dostatkem parkovacích míst a vewškerou občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti. Volné od 1. 11. 2026. V prezentaci je použita AI. Třída energetické náročnosti - C.
Parametry
- Cena
- 10 600 Kč /měsíc (259 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 41 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 7
- Na trhu od
- 17.09.2026 (41 dní)
- Prodávající
- NEXT REALITY GROUP a.s.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.11.2026
Lokalita objektu: rušná část
PENB: C (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet parkovacích míst: 5
Počet podlaží budovy: 8 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: po rekonstrukci
Topné těleso: radiátory
Typ pronájmu: nájem
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-N119915
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
10 600 Kč
259 Kč/m²
Odhad reálné ceny
11 238 Kč
10 139 – 12 739 Kč
Nabídka je 6 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 4 %).
Jistota odhadu 67 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
10 840 · váha 62 %
Model z dat
11 975 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
13 892 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 264 Kč/m² → 10 840 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 975 Kč (rozpětí 10 216 Kč – 13 897 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69638 nabídek stejného druhu → 13 892 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 10 600 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 38 m (Dlouhá)
- Nádraží
- 1410 m (Česká Lípa střelnice)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 68 min · 1 přestup
- Liberec
- 79 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 122 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 125 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 183 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 190 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 195 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 203 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 228 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | znovu v nabídce |
| 27.10.2026 | staženo |
| 21.10.2026 | znovu v nabídce |
| 20.10.2026 | staženo |
| 17.09.2026 | přidáno |