prodej bytu 2+kk 51 m²
Řevničov · okres Rakovník · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
26 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej atypické bytové jednotky 2+kk s přísl. o výměře 51 m² v obci Řevničov Nabízíme k prodeji velmi hezkou a atypickou bytovou jednotku 2+kk o výměře 51 m², která se nachází ve 3. nadzemním podlaží bytového domu v obci Řevničov, okres Rakovník. Bytový dům vznikl kompletní revitalizací původního průmyslového objektu – bývalého mlýna v roce 2019. Při rekonstrukci byl zachován charakter původní stavby, zejména přiznané stěny a industriální prvky, které dodávají bytu jedinečnou atmosféru. Byt je v osobním vlastnictví a nabízí příjemnou dispozici 2+kk. Nemovitost je napojena na obecní vodovod, kanalizaci, elektřinu 230/400 V a plyn. Vytápění zajišťuje ústřední plynové topení včetně ohřevu vody. Velkou výhodou jsou nízké měsíční náklady na bydlení. Řevničov nabízí kompletní občanskou vybavenost a velmi dobrou dopravní dostupnost. V obci najdete školu, školku, lékaře, poštu, obchody a další služby. Výborné je také autobusové spojení a rychlé napojení na dálnici D6, díky kterému je Praha dostupná přibližně za 25 minut. Okolí je ideální pro milovníky přírody, procházek, cyklistiky a sportu. V blízkosti se nachází Křivoklátsko a přírodní park Džbán. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční příležitost k následnému pronájmu. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 4.29 mil. Kč (84118 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 51 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 17.09.2026 (41 dní)
- Prodávající
- Andrea Nováková - NOVA REALITY, s.r.o.
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na ulici
Celková plocha: 51 m 2
Dopravní dostupnost: železnice, dálnice, silnice, veřejná doprava, autobus
Elektřina: 230V
Občanská vybavenost
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: veřejný přívod
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: po rekonstrukci
Topné těleso: radiátory
Vybavení: částečně zařízený
Výstavba: 2019
Zdroj ohřevu vody: plynový kondenzační kotel
Zdroj vytápění: plynový kondenzační kotel
Číslo zakázky: IDNES-AB0098
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 26.10.2026 | 4.29 mil. Kč | -4.7 % |
| 17.09.2026 | 4.50 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
4.29 mil. Kč
84 118 Kč/m²
Odhad reálné ceny
4.65 mil. Kč
3.61 mil. – 5.39 mil. Kč
Nabídka je 8 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 5 %).
Jistota odhadu 60 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.37 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(26 nabídek do 10 km)
4.45 mil. · váha 42 %
Model z dat
4.83 mil. · váha 56 %
Cenová hladina
(cr)
5.11 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (42% váhy): 26 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 87 260 Kč/m² → 4.45 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 46%.
- Model naučený z dat (56% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.83 mil. Kč (rozpětí 4.11 mil. Kč – 5.61 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 75096 nabídek stejného druhu → 5.11 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 4.29 mil. Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 323 m (Řevničov, Obecní úřad)
- Nádraží
- 4455 m (Řevničov)
- Praha hl. n.
- 89 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 132 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 134 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 137 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 154 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 174 min · 2 přestupy
- Liberec
- 187 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 202 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 207 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 240 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.10.2026 | zlevněno 4.50 mil. → 4.29 mil. |
| 17.09.2026 | přidáno |