Prodej bytu 3+1 70 m²

Liberec, Liberec VI-Rochlice · okres Liberec · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 28 fotek staženo

Popis z inzerátu

Naše společnost Vám zprostředkuje prodej bytu 3+1 po kompletní rekonstrukci s nachází v prvním patře bytového domu v ulici Na Jezírku v Rochlicích.

Prostorný byt s dvěma komorami a vlastním plynovým kotlem.

Byt je o výměře 70 m² s balkonem.
Byt vyniká prostorem a ideálně situovanými místnostmi s dostatkem světla.
Byt s vhodnou dostupností do centra Liberce s veškerou občanskou vybaveností. 

Byt je okamžitě k dispozici ve vyklizeném stavu.
V bytě nyní není finální verze kuchyňské linky. Fotografie slouží jako vizualizace.

Pro více informací nás neváhejte kontaktovat. Rádi probereme veškeré varianty možného financování. Ev. číslo: 655101.

Parametry

Cena: 5.30 mil. Kč (75714 Kč/m²)
Užitná plocha: 70 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Podlaží: 5
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: dumrealit-cz-services

Vybavení a sítě

sklep topení: Jiné

Vzdálenosti

bankomat 416 m MHD 196 m školka 415 m lékař 301 m pošta 409 m restaurace 128 m škola 249 m obchod 850 m vlak 912 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	5.30 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	5.30 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

6.07 mil. Kč

rozpětí 5.22 mil. – 7.21 mil. Kč · jistota 71 %

Nabídka je 13 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.70 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 5.81 mil. · váha 61 %

Model z dat 6.45 mil. · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 6.77 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 83 053 Kč/m² → 5.81 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.45 mil. Kč (rozpětí 5.33 mil. Kč – 7.72 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.77 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.30 mil. Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 6131 m (Světlá p.Ještědem,,Ještědka)
Nádraží: 23398 m (Velký Valtinov)
Praha hl. n.: 130 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 133 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno