Prodej bytu 1+1 56 m²

Rokycany, Plzeňské Předměstí · okres Rokycany · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prostorný byt 1+1, 56 m² v Rokycanech – skvělá volba pro vlastní bydlení

Hledáte prostorný byt v Rokycanech s výbornou dostupností a kompletní občanskou vybaveností v dosahu? Nabízíme k prodeji byt o dispozici 1+1 a podlahové ploše 56 m², který se nachází v přízemí cihlového domu v ulici Plzeňská. 

Byt zaujme především velkorysou výměrou a praktickou dispozicí. Po vstupu vás přivítá prostorná chodba, ze které je přístup do jednotlivých částí bytu. K dispozici je koupelna se sprchovým koutem a toaletou a samostatná technická místnost s kotlem zajišťujícím vytápění bytu a bojlerem pro ohřev teplé vody. 

Hlavní obytný prostor tvoří prostorný pokoj s kuchyňskou linkou. Z tohoto pokoje je vstup do dalšího samostatného pokoje. Díky dispozici a velikosti nabízí byt dostatek prostoru pro pohodlné bydlení.   

Velkou předností bytu je jeho výborná poloha. V pěší vzdálenosti najdete vše potřebné pro každodenní život. Okolí nabízí také příjemné možnosti pro procházky a odpočinek.  

Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 3.65 mil. Kč (65179 Kč/m²)
Užitná plocha: 56 m²
Dispozice: 1+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 3
Na trhu od: 17.09.2026 (41 dní)
Prodávající: broker-consulting-a-s

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace topení: Lokální elektrické voda: Místní zdroj vody

Vzdálenosti

bankomat 747 m MHD 31 m školka 703 m lékař 665 m pošta 815 m restaurace 500 m škola 621 m obchod 1319 m vlak 716 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	3.65 mil. Kč	17.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	3.65 mil. Kč	17.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.65 mil. Kč

65 179 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4.11 mil. Kč

3.59 mil. – 4.89 mil. Kč

Nabídka je 11 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 6 %).

Jistota odhadu 55 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.86 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.31 mil. · váha 58 %

Model z dat 3.83 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 5.32 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 76 887 Kč/m² → 4.31 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.83 mil. Kč (rozpětí 3.23 mil. Kč – 4.44 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73534 nabídek stejného druhu → 5.32 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3.65 mil. Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 32 m (Rokycany, Plzeňská)
Nádraží: 630 m (Rokycany)
Plzeň hl. n.: 34 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 85 min · 1 přestup
České Budějovice: 116 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 120 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 137 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 137 min · 1 přestup
Liberec: 173 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 185 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 190 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 223 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

17.09.2026

přidáno