Pronájem kanceláře 22 m²

Děčín, Děčín XXXI-Křešice · okres Děčín · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 10.10.2026

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pokud potřebujete menší a finančně nenáročné místo pro kancelářské nebo administrativní aktivity, v průmyslovém areálu v Děčíně - Křešicích ulice Vítězství 96 je k pronájmu připraven prostor o velikosti 22m². Je vhodný pro samostatnou práci i pro malý tým. Součástí je společné sociální zázemí – toaleta s umyvadlem. Areál se nachází na dobře dostupném místě a díky výhodné poloze nabízí rychlé napojení na hlavní dopravní trasy, což usnadňuje každodenní provoz i logistiku.

Bezpečnost:
- automatická vjezdová brána
- kamerový systém
- vrátnice

V rámci areálu jsou k dispozici i další skladovací a výrobní prostory, proto pokud by vám tato nabídka nevyhovovala, rádi vám pomůžu najít alternativní řešení odpovídající vašim potřebám.

- neplatí se žádná provize RK
- kauce 1x nájem
- voda v ceně nájmu
- elektřina dle spotřeby každý měsíc

V případě zájmu o prohlídku nebo pro další informace mě neváhejte kontaktovat.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 4 000 Kč /měsíc (182 Kč/m²)
Užitná plocha: 22 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Rok stavby: 1945
Podlaží: 3
Na trhu od: 17.09.2026 (22 dní)
Prodávající: remax-pro-vas

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Telefon, Internet typ objektu: Přízemní voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 839

Vzdálenosti

bankomat 980 m MHD 64 m školka 174 m lékař 394 m pošta 1652 m restaurace 651 m škola 610 m obchod 1481 m vlak 73 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
RE/MAX Česká republika	4 000 Kč	17.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	4 000 Kč	17.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

4 000 Kč

182 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4 104 Kč

1 746 – 5 594 Kč

Nabídka je 3 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 18 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 3 km) 4 317 · váha 62 %

Model z dat 3 798 · váha 27 %

Cenová hladina (cr) 3 851 · váha 11 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 196 Kč/m² → 4 317 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 85% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (27% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3 798 Kč (rozpětí 2 383 Kč – 5 999 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 13277 nabídek stejného druhu → 3 851 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 45905 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 4 000 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 60 m (Křešice Fruta)
Nádraží: 91 m (Křešice u Děčína)
Ústí nad Labem hl. n.: 46 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 102 min · 2 přestupy
Liberec: 103 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 146 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 163 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 171 min · 2 přestupy
České Budějovice: 190 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 211 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 216 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 249 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

10.10.2026	staženo
17.09.2026	přidáno