Prodej louky 101964 m²

Hostašovice, Hostašovice · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemků 10,2 ha  Hostašovice
Nabízíme k prodeji rozsáhlý soubor pozemků o celkové výměře 101 964 m², tedy více než 10 hektarů, v katastrálním území Hostašovice.
Pozemky se nacházejí po pravé straně komunikace v směru z Hostašovic do Straníku.
Jedná se o zajímavou příležitost pro zájemce, kteří hledají větší pozemkový celek v klidném prostředí Hostašovic. Soubor tvoří převážně zemědělské pozemky  trvalé travní porosty  doplněné o další plochy a menší lesní pozemek.
 Co je součástí nabídky
	parc. č. 184/1  68 731 m²
	parc. č. 184/2  19 106 m²
	parc. č. 176/1  5 699 m²
	parc. č. 184/8  3 378 m²
	parc. č. 172  2 772 m²
	parc. č. 177  973 m²
	parc. č. 174/2  615 m²
	parc. č. 174/1  592 m²
	parc. č. 1193/1  98 m²
Celkem: 101 964 m² / 10,2 ha
Pozemky se nacházejí převážně v mírně svažitém terénu a tvoří část většího zemědělského celku. Dle předložených podkladů jsou zemědělské pozemky dle platného územního plánu zařazeny do zóny zemědělské produkce.
Součástí souboru je také pozemek parcela číslo 177 s lesním listnatým porostem a další pozemky vedené také jako ostatní plocha.
 Pro koho může být nabídka zajímavá?
Rozsáhlá výměra činí z této nabídky zajímavou možnost pro zemědělce, investory nebo zájemce o dlouhodobé vlastnictví většího pozemkového celku. Velkou výhodou je především celková plocha přesahující 10 hektarů a umístění v katastrálním území Hostašovice.
Pro více informací, zaslání podkladů nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
 Se mnou jde realitní byznys snadno a rychle! 

Parametry

Cena: 3.12 mil. Kč (31 Kč/m²)
Pozemek: 101964 m²
Na trhu od: 17.09.2026 (41 dní)
Prodávající: jiri-vahala-qara

Vzdálenosti

bankomat 5756 m MHD 59 m školka 171 m lékař 4476 m pošta 1956 m restaurace 288 m škola 171 m obchod 5756 m vlak 2021 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	3.12 mil. Kč	17.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	3.12 mil. Kč	19.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	3.12 mil. Kč	17.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.12 mil. Kč

31 Kč/m²

Odhad reálné ceny

12.84 mil. Kč

6.94 mil. – 29.36 mil. Kč

Nabídka je 76 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 5 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 12.07 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 11.84 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 15.33 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11.84 mil. Kč (rozpětí 6.46 mil. Kč – 22.07 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 242 nabídek stejného druhu → 15.33 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 11094 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3.12 mil. Kč je o 76% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 17.09.2026 16:24

Rozsáhlý soubor zemědělských pozemků a menšího lesa o celkové výměře přes 10 hektarů v Hostašovicích. Nabídka představuje vhodnou investici pro zemědělce či správce půdy, ověřte si aktuální pachtovní smlouvy.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
nutne investice: bez nutných investic, jde o zemědělské pozemky a les

Dostupnost

Zastávka: 1704 m (Hostašovice, u Zrzávky)
Nádraží: 2026 m (Hostašovice)
Ostrava-Svinov: 68 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 74 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 112 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 131 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 148 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 179 min · 1 přestup
České Budějovice: 188 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 231 min · 1 přestup
Liberec: 234 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 239 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

17.09.2026

přidáno