pronájem bytu 1+kk 36 m²
Svitavy · okres Svitavy · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗ · staženo z nabídky 01.10.2026
8 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+kk, 36 m² Nájemné: 9 500 Kč / měsíc. Zálohy na energie: 3 000 Kč / měsíc. Vratná kauce: 19 000 Kč. Provize 9000 kč + DPH. K dispozici od 20.10.2026. Nabízíme k pronájmu zánovní byt o dispozici 1+kk v moderním rezidenčním projektu Rezidence Říční ve Svitavách. Byt se nachází v přízemí cihlové novostavby na ulici Říční a díky vstupu v úrovni parkoviště nabízí bezbariérový přístup. Podlahová plocha bytu je přibližně 36 m². Dispozici tvoří obytný pokoj s moderním kuchyňským koutem, vstupní chodba a prostorná koupelna s vanou, toaletou, pračkou a sušičkou. Byt zůstává částečně vybavený, takže je připravený k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších investic. Velkým benefitem je také samotný dům – jedná se o zateplenou novostavbu s dálkovým vytápěním a ohřevem vody, vlastními měřiči energií a nízkými náklady na provoz. Samozřejmostí je také pohodlné parkování přímo u domu. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost. Ve Svitavách najdete školy, supermarkety, nemocnici, sportoviště, bazén i kulturní vyžití, což zajišťuje pohodlné každodenní bydlení. Přijďte se podívat na svůj nový byt. Rád vám ho osobně představím na prohlídce. Poznámka: Uvedené výměry jsou orientační. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 9 500 Kč /měsíc (264 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 36 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- družstevní
- Na trhu od
- 17.09.2026 (14 dní)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 17.09.2026
Lokalita objektu: klidná část
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-143-NP07543
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
9 500 Kč
264 Kč/m²
Odhad reálné ceny
9 302 Kč
8 187 – 10 629 Kč
Nabídka je 2 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).
Jistota odhadu 51 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
8 770 · váha 60 %
Model z dat
10 081 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
12 804 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 244 Kč/m² → 8 770 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 081 Kč (rozpětí 8 640 Kč – 11 770 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 53212 nabídek stejného druhu → 12 804 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 9 500 Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 228 m (Svitavy, STS)
- Nádraží
- 548 m (Svitavy)
- Pardubice hl. n.
- 59 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 67 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 76 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 76 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 107 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 114 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 159 min · 1 přestup
- Liberec
- 162 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 167 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 183 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.10.2026 | staženo |
| 21.09.2026 | znovu v nabídce |
| 20.09.2026 | staženo |
| 17.09.2026 | přidáno |