prodej stavebního pozemku 2 135 m²

Kadov · okres Strakonice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

39 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemky, 2135 m², Kadov Nabízíme k prodeji soubor dvou pozemků v Mračově, obec Kadov, okres Strakonice, o celkové výměře 2 135 m². Pozemky se nacházejí na okraji zastavěné části obce a tvoří jeden navazující celek. Díky své poloze nabízejí zajímavý potenciál pro budoucí využití. Dle územního plánu se lokalita nachází v území s obytným a rozvojovým charakterem, což z pozemku činí zajímavou příležitost jak pro vlastní využití, tak i jako dlouhodobou investici. Součástí nabídky jsou parcely o výměře 1 910 m² a 225 m². Lokalita je klidná, obklopená zelení a zároveň dobře dostupná z Blatné a dalších okolních obcí. Elektřina, zásobování vodou a odvod odpadních vod je v této části řešeno individuálně. V případě zájmu rádi poskytneme další informace k parcelám, územnímu plánu a možnostem využití. 

Parametry

Cena: 2.13 mil. Kč (1000 Kč/m²)
Pozemek: 2135 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 17.09.2026 (42 dní)
Prodávající: REALITYSPOLU

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-89682

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	2.13 mil. Kč	17.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	2.13 mil. Kč	17.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.13 mil. Kč

1 000 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.06 mil. Kč

1.65 mil. – 3.14 mil. Kč

Nabídka je 4 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).

Jistota odhadu 14 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.93 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 8 km) 1.76 mil. · váha 81 %

Model z dat 2.88 mil. · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 5.15 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (81% váhy): 16 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 823 Kč/m² → 1.76 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 58% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.88 mil. Kč (rozpětí 1.81 mil. Kč – 4.70 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 29368 nabídek stejného druhu → 5.15 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.13 mil. Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 8 m (Kadov, náves)
Nádraží: 4696 m (Lnáře)
Plzeň hl. n.: 96 min · 1 přestup
České Budějovice: 118 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 161 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 196 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 213 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 213 min · 2 přestupy
Liberec: 249 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 261 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 266 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 299 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

17.09.2026

přidáno