Pronájem bytu 1+1 47 m²

Ostrava, Mariánské Hory · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 22.10.2026

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu prostorný byt 1+1 o velikosti 47 m² na ulici Prostorná v Ostravě. 
Byt se nachází v udržovaném domě a díky své velikosti nabízí komfortní bydlení pro jednotlivce nebo pár.
Velkou výhodou bytu je balkón v mezipatře, který lze využít. K domu náleží také vlastní zahrada, kterou mohou nájemníci využívat. 
Parkování je možné na vyhrazených parkovacích místech u domu za uzamykatelnou bránou, což zajišťuje větší pohodlí i bezpečí.
Byt je nabízen jako nevybavený, takže si jej můžete zařídit dle vlastních představ. 
K bytu je velký sklep.
Měsíční nájemné činí 11 000,-Kč+služby 3000,-Kč (2osoby), elektřina psaná na nájemníka.
Vratná kauce činí 20 000,-Kč.
Lokalita nabízí výbornou dopravní dostupnost – tramvajová zastávka se nachází pouhé 2 minuty chůze od domu. V okolí je také kompletní občanská vybavenost.
Pokud hledáte prostorné a klidné bydlení s výbornou dostupností a možností parkování, neváhejte mne kontaktovat pro více informací nebo domluvení prohlídky.

Parametry

Cena: 11 000 Kč /měsíc (234 Kč/m²)
Užitná plocha: 47 m²
Dispozice: 1+1
Stav: dobrý
Konstrukce: montovaná
Na trhu od: 17.09.2026 (34 dní)
Prodávající: bc-nikola-hradilova

Vzdálenosti

bankomat 1191 m MHD 278 m školka 206 m lékař 314 m pošta 642 m restaurace 423 m škola 71 m obchod 1191 m vlak 1475 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
22.09.2026	11 000 Kč	-8.3 %
17.09.2026	12 000 Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	11 000 Kč	17.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	11 000 Kč	07.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	11 000 Kč	17.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

11 000 Kč

234 Kč/m²

Odhad reálné ceny

10 294 Kč

9 216 – 11 830 Kč

Nabídka je 7 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -3 %).

Jistota odhadu 48 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 9 851 · váha 61 %

Model z dat 10 995 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 14 763 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 210 Kč/m² → 9 851 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 995 Kč (rozpětí 9 453 Kč – 12 933 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 67481 nabídek stejného druhu → 14 763 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 67119 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 11 000 Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 139 m (Prostorná)
Nádraží: 1462 m (Ostrava-Mariánské Hory)
Ostrava-Svinov: 29 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 78 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 116 min · 1 přestup
České Budějovice: 128 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 152 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 214 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 235 min · 1 přestup
Liberec: 238 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

22.10.2026	staženo
20.10.2026	znovu v nabídce
03.10.2026	staženo
22.09.2026	zlevněno 12 000 → 11 000
17.09.2026	přidáno