Pronájem bytu 3+1 63 m²
Plzeň, Bolevec · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
52 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu byt o dispozici 3+1 s lodžií a podlahové ploše 63 m², situovaný v 2. patře bytového domu v ulici Kaznějovská v Plzni. Byt se nachází ve vyhledávané městské části Bolevce, který nabízí ideální kombinaci klidného bydlení a výborné dostupnosti do centra města.
Byt je dispozičně řešen vstupní předsíní, obývacím pokojem s lodžií, kuchyní, ložnicí, pokojem, koupelnou s vanou a samostatnou toaletou. Byt je částečně vybavený. K bytu náleží sklepní kóje.
Měsíční nájemné činí 17 000 Kč. Záloha na služby pro 2 osoby je stanovena ve výši 4 700 Kč měsíčně. Elektřinu si převádí nájemce na sebe. Při podpisu nájemní smlouvy je požadována vratná kauce ve výši 34 000 Kč a provize realitní kanceláři ve výši 17 000 Kč. Majitel požaduje nájemníka s doložitelným pravidelným příjmem (platná pracovní smlouva), bezdlužností a čistým trestním rejstříkem. Byt je nekuřácký a k nastěhování ihned.
V blízkosti domu se nachází veškerá občanská vybavenost a lokalita poskytuje vše potřebné pro pohodlné městské bydlení.
Pro více informací nebo sjednání termínu prohlídky kontaktujte makléřku.
Parametry
- Cena
- 17 000 Kč /měsíc (270 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 63 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- B
- Rok stavby
- 1980
- Podlaží
- 8
- Na trhu od
- 17.09.2026 (41 dní)
- Prodávající
- pichler-reality-group-veronika-svajcrova
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
příjezdová cesta: Asfaltová, Zpevněná
telekomunikace: Internet
umístění: Sídliště
zastavěná plocha (m²): 525
Vzdálenosti
bankomat
250 m
MHD
136 m
školka
172 m
lékař
41 m
pošta
1115 m
restaurace
218 m
škola
134 m
obchod
332 m
vlak
1449 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
17 000 Kč
270 Kč/m²
Odhad reálné ceny
17 321 Kč
15 470 – 19 295 Kč
Nabídka je 2 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).
Jistota odhadu 70 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
16 988 · váha 62 %
Model z dat
18 014 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
21 165 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 270 Kč/m² → 16 988 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 014 Kč (rozpětí 15 368 Kč – 20 904 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69256 nabídek stejného druhu → 21 165 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 17 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 87 m (Kaznějovská)
- Nádraží
- 1133 m (Plzeň-Bolevec)
- Plzeň hl. n.
- 18 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 114 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Liberec
- 189 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 201 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 206 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 239 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 17.09.2026 | přidáno |