prodej pole 3 331 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Spekulační - komerční a ostatní 3 331 m² Nabízíme k prodeji soubor čtyř pozemků v katastrálním území Bartovice, okres Ostrava-město. Pozemky jsou zapsány na listu vlastnictví č. 873 ve 100% vlastnictví. Celková výměra pozemků je 3331 m². Specifikace pozemků: LV 873 parcela č. 1167/104 – výměra 381 m² parcela č. 1640/1 – výměra 2 103 m² parcela č. 1640/2 – výměra 847 m² GPS: 49.783594127, 18.345039153 Pozemky se nacházejí v klidné části Ostravy s výbornou dostupností do centra města i okolních oblastí. Bartovice jsou atraktivní lokalitou s rozvíjející se infrastrukturou a občanskou vybaveností. V blízkosti se nachází výrobní haly, zeleň a další plochy vhodné pro různé využití. Využití pozemků se řídí platným územním plánem, který umožňuje široké spektrum možností pro investiční projekt nebo jiné účely. Přístup k pozemkům je zajištěn. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 578 420 Kč (174 Kč/m²)
Pozemek: 3331 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 17.09.2026 (41 dní)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-55713

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.09.2026	578 420 Kč	+117.1 %
17.09.2026	266 480 Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	578 420 Kč	17.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	578 420 Kč	17.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

578 420 Kč

174 Kč/m²

Odhad reálné ceny

269 665 Kč

235 829 – 346 360 Kč

Nabídka je 114 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -76 %).

Jistota odhadu 67 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 253 485 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 3 km) 272 320 · váha 88 %

Model z dat 268 453 · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 254 022 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 13 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 82 Kč/m² → 272 320 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 268 453 Kč (rozpětí 169 669 Kč – 449 437 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6687 nabídek stejného druhu → 254 022 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 578 420 Kč je o 114% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 169 m (Pod Bažantnicí)
Nádraží: 535 m (Ostrava-Bartovice)
Ostrava-Svinov: 29 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 78 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 116 min · 1 přestup
České Budějovice: 128 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 152 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 214 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 235 min · 1 přestup
Liberec: 238 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.09.2026	zdraženo 266 480 → 578 420
17.09.2026	přidáno