Pronájem pozemku 11 m²

Plzeň, Východní Předměstí · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Předmětem pronájmu je venkovní parkovací stání v ulici Pallova v Plzni. Na začátku pronájmu se skládá vratná jistota ve výši 2 000 Kč a poplatek za zprostředkování. Místo je volné ihned.

Parametry

Cena: 1 500 Kč /měsíc (136 Kč/m²)
Pozemek: 11 m²
Na trhu od: 17.09.2026 (41 dní)
Prodávající: vas-domovnik

Vzdálenosti

bankomat 108 m MHD 169 m školka 40 m lékař 289 m pošta 508 m restaurace 28 m škola 362 m obchod 654 m vlak 631 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	1 500 Kč	13.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	1 500 Kč	17.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1 500 Kč

136 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1 012 Kč

799 – 1 151 Kč

Nabídka je 48 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -5 %).

Jistota odhadu 10 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 90 km) 1 069 · váha 79 %

Model z dat 1 199 · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 103 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (79% váhy): 11 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 97 Kč/m² → 1 069 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1 199 Kč (rozpětí 541 Kč – 1 944 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 37%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 513 nabídek stejného druhu → 103 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1 500 Kč je o 48% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 123 m (Anglické nábřeží)
Nádraží: 648 m (Plzeň hlavní nádraží)
Plzeň hl. n.: 18 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
České Budějovice: 114 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 153 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 153 min · 1 přestup
Liberec: 189 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 201 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 206 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 239 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

17.09.2026

přidáno