Nemovitosti

Pronájem bytu 1+kk 23 m²

Kralupy nad Vltavou, Kralupy nad Vltavou · okres Mělník · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

37 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte moderní a bezstarostné bydlení, kde budete úplně první, kdo si vytvoří svůj domov? Nabízíme k dlouhodobému podnájmu zcela nový byt 1+kk o velikosti 23 m² v novostavbě v ulici Nádražní v Kralupech nad Vltavou. Byt je připravený pro svého prvního podnájemníka – dosud v něm nikdo nebydlel, takže vše čeká právě na vás. Díky světlému provedení a prakticky řešenému prostoru působí byt vzdušně a příjemně a nabízí pohodlné bydlení bez nutnosti dalších investic nebo zařizování. Obytný prostor je navržen tak, aby byl maximálně využitý pro každodenní život. Součástí bytu je moderní světlá kuchyňská linka vybavená novými spotřebiči včetně lednice, myčky nádobí a pračky. Velkou výhodou tohoto bytu je také balkon o velikosti 4 m², který rozšiřuje obytný prostor a nabízí příjemné místo pro ranní kávu, odpočinek po práci nebo vytvoření vlastního zeleného koutku s květinami či bylinkami. Pro větší komfort jsou v bytě instalovány také venkovní žaluzie, které umožňují regulovat množství světla, zajistit více soukromí a pomáhají udržovat příjemnou teplotu v bytě během celého roku. K bytu je možné si pronajmout také vlastní parkovací stání za uzavřenou branou přímo u domu, které je k dispozici za měsíční příplatek. Díky této možnosti můžete mít pohodlné parkování vyřešené přímo u svého bydlení. Byt je ideální pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají moderní, čisté a praktické bydlení v úplně novém domě s dobrou dostupností. Lokalita Kralup nad Vltavou nabízí kompletní občanskou vybavenost – obchody, restaurace, služby i možnosti pro volný čas. Díky vlakovému spojení je město dobře dostupné také pro pravidelné dojíždění do Prahy. Pokud hledáte bydlení, kde budete mít vše nové, funkční a připravené od prvního dne, tento byt může být právě pro vás. Nastěhování je možné ihned. Prémiový servis pro pohodlné bydlení Součástí podnájmu je služba Garantovaný nájem, díky které získáváte nejen krásný byt, ale také komplexní péči a podporu během celého bydlení. Byt je plně pojištěný a k dispozici máte nonstop asistenční linku pro nenadálé situace. Pojištění se vztahuje také na běžnou odpovědnost za škody způsobené v každodenním životě. Součástí služby je prodloužená záruka na spotřebiče o dva roky a zajištění odborných techniků v případě pojistné události, například zámečníka nebo opravy při havárii. Pro řešení vašich dotazů a požadavků je vám k dispozici zákaznický servis od 7:00 do 18:00. Telefon: +420 770 182 182 Kdykoli budete potřebovat pomoc s technickými záležitostmi v bytě, můžete využít naši technickou podporu. Postaráme se také o přepis energií a související administrativu. Dalším benefitem je možnost budoucí výměny bytu za větší, menší nebo v jiné lokalitě v rámci portfolia Garantovaný nájem a ROI Estate, a to v Praze, Brně i dalších městech.

Parametry

Cena
15 490 Kč /měsíc (673 Kč/m²)
Užitná plocha
23 m²
Dispozice
1+kk
Stav
novostavba
Konstrukce
cihla
PENB
B
Na trhu od
17.09.2026 (41 dní)
Prodávající
roi-estate

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus energetika: 28.0 parkovacích míst parkování

Vzdálenosti

bankomat 38 m MHD 39 m školka 325 m lékař 121 m pošta 459 m restaurace 127 m škola 201 m obchod 1579 m vlak 98 m

Vývoj ceny

DatumCenaZměna
07.10.2026 15 490 Kč -3.1 %
29.09.2026 15 990 Kč -0.1 %
17.09.2026 16 000 Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 15 490 Kč 17.09.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 15 490 Kč 17.09.2026 detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
15 490 Kč
673 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 490 Kč
11 059 – 13 603 Kč

Nabídka je 24 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -14 %).

Jistota odhadu 60 %
vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 11 907 · váha 62 %
Model z dat 13 852 · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 9 362 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 518 Kč/m² → 11 907 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 852 Kč (rozpětí 11 964 Kč – 16 115 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73295 nabídek stejného druhu → 9 362 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 15 490 Kč je o 24% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
91 m (Kralupy n. Vlt., železniční stanice)
Nádraží
38 m (Kralupy nad Vltavou)
Praha hl. n.
47 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.
67 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
91 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
108 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
116 min · 1 přestup
Liberec
125 min · 3 přestupy
České Budějovice
135 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
156 min · 1 přestup
Brno hl. n.
161 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
194 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

07.10.2026 zlevněno 15 990 → 15 490
29.09.2026 zlevněno 16 000 → 15 990
17.09.2026 přidáno