Pronájem bytu 4+kk 115 m²
Prostějov, Prostějov · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026
57 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte nadstandardní, světlé a klidné bydlení s maximálním soukromím? Nabízíme k pronájmu jedinečný, kompletně zrekonstruovaný byt 4+kk o celkové ploše 124 m², který se nachází ve 3. NP (2. patro) nově zrekonstruovaného domu. Jde o jediný byt na celém podlaží, což vám zaručí absolutní klid a soukromí.
Hlavní přednosti bytu:
Dispozice 4+kk (124 m²): Nabízí 3 samostatné neprůchozí pokoje orientované na 3 světové strany, díky čemuž je byt neustále slunný a světlý.
Venkovní prostor: Příjemná terasa o velikosti 9,11 m² pro vaše chvíle odpočinku.
Maximální komfort: Vybaveno klimatizací pro horké letní dny.
Nové vybavení:
Úplně nová kuchyňská linka včetně všech spotřebičů.
Nová prostorná koupelna disponující vanou i samostatným sprchovým koutem.
Úložné prostory: K dispozici je samostatná šatna, praktická technická místnost a sklep v 1. PP.
Vytápění bytu je centrální.
Vlastní el. bojler na ohřev vody pro každý byt.
Zázemí: K dispozici je také kolárna.
Doba nájmu: Pronájem je nyní zamýšlen v délce maximálně 5 let.
Finanční podmínky a termíny:
Cena pronájmu: 24 000 Kč / měsíčně
Byt bude k dispozici od 1.11. 2026.
Kauce: bude upřesněna na prohlídkách
Rezervační poplatek: 29 040,-Kč
Energie a služby:
Elektřina se převádí na nájemníka.
Zálohy se hradí za vodu a topení.
Poplatek za úklid společných prostor.
O lokalitě:
Byt se nachází ve skvěle dostupné a oblíbené čtvrti Prostějova na rozhraní ulic Rumunská a Dr. Horáka. V bezprostřední blízkosti najdete kompletní občanskou vybavenost – obchody, supermarket, restaurace, lékárny, školy, školky i zastávky MHD. Výhodou je také rychlá dostupnost do centra města a zároveň klidné prostředí pro pohodové bydlení.
Byt je ideální pro náročné klienty, kteří ocení klidnou lokalitu, nadstandardní prostor, prvotřídní stav po rekonstrukci a maximální soukromí bez sousedů na patře.
V případě zájmu o prohlídku nebo více informací nás neváhejte kontaktovat!
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 24 000 Kč /měsíc (209 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 115 m²
- Dispozice
- 4+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Rok stavby
- 1945
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 17.09.2026 (42 dní)
- Prodávající
- remax-delux
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plyn: Plynovod
počet garáží: 1
příjezdová cesta: Asfaltová
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 186
Vzdálenosti
bankomat
491 m
MHD
262 m
školka
129 m
lékař
190 m
pošta
535 m
restaurace
427 m
škola
72 m
obchod
789 m
vlak
1540 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 23.09.2026 | 24 000 Kč | +14.3 % |
| 22.09.2026 | 21 000 Kč | -6.7 % |
| 17.09.2026 | 22 500 Kč | +7.1 % |
| 17.09.2026 | 21 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
24 000 Kč
209 Kč/m²
Odhad reálné ceny
21 919 Kč
18 547 – 23 946 Kč
Nabídka je 10 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -3 %).
Jistota odhadu 27 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
23 088 · váha 60 %
Model z dat
19 428 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
42 657 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 201 Kč/m² → 23 088 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 428 Kč (rozpětí 16 780 Kč – 22 602 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73128 nabídek stejného druhu → 42 657 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 24 000 Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 267 m (Brněnská)
- Nádraží
- 1513 m (Prostějov místní nádraží)
- Olomouc hl. n.
- 30 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 57 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 68 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 87 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 104 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 187 min · 1 přestup
- Liberec
- 190 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 195 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 211 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | staženo |
| 23.09.2026 | zdraženo 21 000 → 24 000 |
| 22.09.2026 | zlevněno 22 500 → 21 000 |
| 17.09.2026 | zdraženo 21 000 → 22 500 |
| 17.09.2026 | přidáno |