Prodej stavebního pozemku 1246 m²
Chudenice, Lučice · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026
28 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji atraktivní pozemek k bydlení o rozloze 1246 m², umístěný v klidné části obce Lučice u Chudenic, což z něj činí ideální volbu pro ty, kteří si přejí spojení klidného bydlení s přírodou a zároveň dobrý přístup k civilizaci. Pozemek je v katastrálním území Lučice u Chudenic a jeho stav hodnotíme jako velmi dobrý. Toto místo nabízí jedinečnou příležitost pro stavbu Vašeho vysněného domova, kde budete mít dostatek prostoru pro své bydlení včetně zahrady, kde si vychutnáte své soukromí a pohodu. Energie a inspirace z okolní přírody jsou zárukou kvalitního životního prostředí pro Vás i Vaši rodinu. Nečekejte, a zrealizujte své bydlení snů na tomto pozemku, který je ihned k dispozici pro realizaci Vašich plánů.
Parametry
- Cena
- 2.42 mil. Kč (1943 Kč/m²)
- Pozemek
- 1246 m²
- Na trhu od
- 17.09.2026 (42 dní)
- Prodávající
- mm-reality
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
elektřina: 120V
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
MHD
13 m
školka
2065 m
lékař
1992 m
pošta
1992 m
restaurace
1855 m
škola
5425 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.42 mil. Kč
1 943 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.48 mil. Kč
1.64 mil. – 2.70 mil. Kč
Nabídka je 2 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).
Jistota odhadu 53 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.33 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(12 nabídek do 3 km)
2.49 mil. · váha 91 %
Model z dat
2.33 mil. · váha 6 %
Cenová hladina
(cr)
2.97 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (91% váhy): 12 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 996 Kč/m² → 2.49 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
- Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.33 mil. Kč (rozpětí 790 921 Kč – 4.84 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 46%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 33649 nabídek stejného druhu → 2.97 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2.42 mil. Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1874 m (Chudenice, nám.)
- Nádraží
- 7276 m (Dolany, Svrčovec, u lomu)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | staženo |
| 17.09.2026 | přidáno |