Prodej bytu 3+kk 60 m²
Abertamy, Abertamy · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗
57 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme jedinečnou příležitost koupě vlastního horského apartmánu u nejmodernějšího lyžařského/bike areálu Plešivec v Krušných horách. Prostorný apartmán je dispozice 3+kk, 60 m², s balkonem, ve výlučném (osobním) vlastnictví a nachází se ve 2. patře nového rezidenčního objektu. Byt nabízí nadstandardní vybavení včetně podlahového vytápění, které je zajištěno vlastním elektrokotlem zn. Protherm se zásobníkem vody TUV a možností ovládání na dálku skrze Wi-fi. Orientace všech oken je na jihovýchod. Výhodou je bezesporu také řešení samostatné koupelny a WC. Po vstupu do domu Vás jistě ihned osloví ve vysokém standardu zhotovený společný prostor (foyer). Apartmán nacházející se pouhých pár kroků od lyžařského střediska svým konceptem uspokojí jak zájemce o druhé bydlení v Krušných horách, tak investory se záměrem užívat apartmán částečně a ve zbývajícím čase jej otevřít pro pronájmy, což je možno zajistit také tzv. "na klíč". K bytu náleží parkovací stání na vlastním pozemku u domu a vlastní uzamykatelná sklepní kóje o velikosti cca. 2 m², která je ideální pro bezpečné uložení lyží a kol. Vybavení je v ceně od nábytku a spotřebičů až po nádobí vyjma lůžkovin. Vyobrazená fota jsou reálná a aktuální. Krušnohorský ski/bike areál Plešivec je nejmladší a jeden z nejmodernějších areálů v ČR a je také pár minut jízdy vzdálený od sousedních středisek Boží Dar – Klínovec nebo německého Fichtelbergu. Disponuje třemi čtyřsedačkovými lanovkami, dvěma vleky a čtyřmi pojízdnými pásy pro začátečníky. V areálu se nachází 8 sjezdovek o celkové délce 12 kilometrů a také dětský park s profesionálním vybavením. Běžkaře potěší Krušnohorská lyžařská magistrála s nádhernými výhledy z krušnohorských hřebenů. V létě pak můžete využít cyklotraily všech obtížností, bobovou dráhu, adrenalin park a rozhlednu na hoře Plešivec nebo nespočet turistických stezek výjimečnou krušnohorskou krajinou. Nedaleko se také (v ČR i Německu), nachází několik aquaparků se saunovými světy a zábavní parky s mnoha atrakcemi pro děti i dospělé. V případě potřeby Vám také pomůžeme se zajištěním financování. Neváhejte mě kontaktovat. Ev. číslo: 657620.
Parametry
- Cena
- 7.40 mil. Kč (123317 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 60 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 17.09.2026 (41 dní)
- Prodávající
- dumrealit-cz-bonus
Vybavení a sítě
elektřina: 400V
energetika: 54.0
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
parkování
sklep
telekomunikace: Internet
topení: Ústřední elektrické
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
4187 m
MHD
698 m
školka
1560 m
lékař
4102 m
pošta
1730 m
restaurace
797 m
škola
1917 m
obchod
9086 m
vlak
4412 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
7.40 mil. Kč
123 317 Kč/m²
Odhad reálné ceny
7.54 mil. Kč
6.47 mil. – 8.76 mil. Kč
Nabídka je 2 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).
Jistota odhadu 76 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 7.09 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
7.71 mil. · váha 58 %
Model z dat
7.45 mil. · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
6.83 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 128 478 Kč/m² → 7.71 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.45 mil. Kč (rozpětí 6.28 mil. Kč – 8.64 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73227 nabídek stejného druhu → 6.83 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 7.40 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 712 m (Abertamy, Plešivec, rozcestí)
- Nádraží
- 4397 m (Merklín)
- Plzeň hl. n.
- 161 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 165 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 215 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 247 min · 1 přestup
- Liberec
- 252 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 263 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 280 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 328 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 333 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 366 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 17.09.2026 | přidáno |