Pronájem rodinného domu 140 m², pozemek 103 m²
Brandýs nad Labem-Stará Boleslav, Stará Boleslav · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
30 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k dlouhodobému podnájmu příjemný a prostorný rodinný dům o dispozici 4+kk a celkové výměře 140 m², který se nachází v atraktivní a vyhledávané lokalitě Brandýs nad Labem-Staré Boleslavi (ulice Železná). Nemovitost představuje ideální kombinaci klidného rodinného bydlení a výborně dostupné infrastruktury.
Interiér zaujme světlými místnostmi a praktickým uspořádáním. Dominantou je prostorná společenská zóna, kterou si nový nájemce může zařídit zcela podle svých představ. Kuchyně disponuje rohovou linkou se spotřebiči (elektrická trouba, varná deska, digestoř, myčka nádobí, samostatně stojící chladnička) a jídelním posazením. V koupelně se nachází rohová vana, umyvadlo se skříňkou, topný žebřík a pračka. Toaleta je umístěna samostatně. Předsíň nabízí dostatek úložného prostoru díky věšákové stěně, botníku a vestavěným dřevěným skříním.
K objektu patří také menší venkovní prostor vhodný pro relaxaci, grilování či pěstování okrasných květin. Velkým benefitem je pohodlné parkování přímo před vjezdem až pro 2 vozy.
Lokalita Staré Boleslavi vyniká skvělou občanskou vybaveností i dopravní obslužností. V blízkém okruhu naleznete obchody, restaurace, kavárny, lékárny i poštu. Pro milovníky přírody, sportu a odpočinku je obrovskou výhodou těsná blízkost okolních lesů, přírodních koupališť nebo cyklostezek podél Labe. Rychlé spojení do centra města i do Prahy zajišťují autobusové linky a přímý nájezd na dálnici D10.
Dům je připraven k okamžitému nastěhování.
Parametry
- Cena
- 27 990 Kč /měsíc (200 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 140 m²
- Pozemek
- 103 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 17.09.2026 (41 dní)
- Prodávající
- idealni-najemce
Vybavení a sítě
druh objektu: V bloku
elektřina: 230V
parkovacích míst
typ objektu: Patrový
zastavěná plocha (m²): 140
Vzdálenosti
bankomat
253 m
MHD
252 m
školka
380 m
lékař
220 m
pošta
213 m
restaurace
47 m
škola
179 m
obchod
1340 m
vlak
1496 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
27 990 Kč
200 Kč/m²
Odhad reálné ceny
33 512 Kč
29 802 – 37 842 Kč
Nabídka je 16 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 9 %).
Jistota odhadu 52 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 3 km)
36 260 · váha 46 %
Model z dat
31 238 · váha 52 %
Cenová hladina
(cr)
38 563 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (45% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 259 Kč/m² → 36 260 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
- Model naučený z dat (52% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 31 238 Kč (rozpětí 25 652 Kč – 37 760 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 3830 nabídek stejného druhu → 38 563 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 27 990 Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 16.10.2026 05:31
Nabízí se pronájem prostorného rodinného domu 4+kk s možností parkování a venkovním posezením. Dům je připraven k okamžitému nastěhování.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- venkovní prostor, parkování pro 3 vozy
Dostupnost
- Zastávka
- 254 m (Stará Boleslav, Školní)
- Nádraží
- 1521 m (Brandýs nad Labem-Zápská)
- Praha hl. n.
- 63 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 87 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 97 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 101 min · 2 přestupy
- Liberec
- 117 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 124 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 145 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 152 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 157 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 190 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 17.09.2026 | přidáno |