Pronájem bytu 1+kk 20 m²
Praha, Praha - Smíchov · Hlavní město Praha · Bezrealitky.cz ↗
26 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Vzhledem k vysokému zájmu o námi inzerované nemovitosti žádáme všechny vážné zájemce o prohlídky, aby nás pro rychlý a efektivní postup kontaktovali výhradně skrze formulář níže. Následně Vám emailem zašleme krátký osobní dotazník, ve kterém bude třeba uvést několik základních informací. Po vyplnění tohoto dotazníku obdržíte informaci o dalším postupu. Než se setkáme na prohlídce, podívejte se prosím na výhody bydlení s námi na webu Dokonalý nájemník v sekci „Hledám bydlení“. Tuto sekci najdete přímo v horním menu našich internetových stránek.
Nabízíme světlý byt o dispozici 1+kk, 20 m² v cihlovém domě v pražských Košířích. Byt je vhodný pro jednotlivce, maximálně pro pár. Je šikovně zařízen patrem na spaní, pod kterým je umístěný úložný prostor. Schody na patro je možné využít i jako knihovna nebo jiný úložný prostor. Byt je dále vybaven kuchyňskou linkou s varnou deskou, digestoří, mikrovlnnou troubou a lednicí. Koupelna se sprchovým koutem, úložnou skříňkou pod umyvadlem a pračkou, je společná s WC. Součástí podnájmu je také komora, která je umístěna vedle bytu.
Nemovitost je určena výhradně k dlouhodobému podnájmu a k nastěhování od 19.12.2026
Dům je umístěn u tramvajové zastávky U Zvonu, odkud jsou to pouhé 2 zastávky (4 minuty) na Anděl. Tam můžete přestoupit na linku metra B, nebo využít jiné tramvajové či autobusové spojení. Nechybí ani dostatek zeleně. Nejblíže je do parku Klamovka, který je dnes oblíbeným místem procházek i kulturních akcí.
Poznámka k ceně: oplatky za služby vč. pojištění domácnosti a odpovědnosti činí 1.581 Kč/měsíc + elektřina a plyn, které budou převedeny na nájemníka. Při podpisu smlouvy nájemník hradí první nájemné, dále rezervaci a dvojitou vratnou jistotu.
Pokud se nemůžete na prohlídku bytu dostavit osobně, je možné domluvit prohlídku formou videohovoru. V reakci na tento inzerát o sobě prosím uvádějte alespoň základní informace (počet osob, zaměstnání, od kdy hledáte bydlení, zda máte domácího mazlíčka). Děkujeme.
Parametry
- Cena
- 13 990 Kč /měsíc (700 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 20 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- PENB
- F
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 17.09.2026 (46 dní)
Vybavení a sítě
zobrazení na portálu: 5264
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 13 990 Kč | 17.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 13 990 Kč | 02.11.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 13 990 Kč | 23.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 13 990 Kč | 17.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 13 990 Kč | 17.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
13 990 Kč
700 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 061 Kč
10 866 – 15 466 Kč
Nabídka je 7 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -3 %).
Jistota odhadu 36 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
12 772 · váha 53 %
Model z dat
13 885 · váha 44 %
Cenová hladina
(cr)
6 656 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (53% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 639 Kč/m² → 12 772 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
- Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 885 Kč (rozpětí 12 004 Kč – 16 160 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73415 nabídek stejného druhu → 6 656 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 13 990 Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 157 m (U Zvonu)
- Nádraží
- 1369 m (Anděl)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 17.09.2026 | přidáno |