Pronájem bytu 1+1 43 m²
Havířov, Město · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
23 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte byt, který vám nabídne život v samotném centru Havířova, ale zároveň nechcete poslouchat ruch města přímo pod okny? Tenhle krásný byt po kompletní rekonstrukci v klidné uličce hned u magistrátu je přesně ta kombinace, která se hledá těžko – perfektní poloha, moderní design a příjemný pocit domova.
Celý interiér je krásně sjednocený moderní plovoucí podlahou v dekoru dřeva, která bytu dodává hřejivost, eleganci a útulnou atmosféru. Všechno působí čistě, svěže a dokonale sladěně.
Dominantou je prostorný obytný pokoj s praktickým koutem, který nabízí skvělou možnost přizpůsobit si byt přesně podle svého životního stylu. Můžete zde vytvořit útulnou spací zónu s postelí a oddělit ji od obytné části, nebo si naopak zařídit stylový home office, kde budete mít svůj klid na práci. Jeden prostor, spousta možností.
Kuchyně rozhodně není jen praktickým doplňkem. Moderní kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči včetně myčky nabízí pohodlí, které oceníte každý den. Ranní espresso, rychlá večeře po práci i víkendové vaření tady budou mít úplně jinou atmosféru.
Koupelna je další příjemné překvapení. Najdete zde vanu pro večerní relax, toaletu a především vlastní okno, díky kterému je koupelna přirozeně prosvětlená, vzdušná a snadno se větrá.
A lokalita? Tady můžete auto klidně nechat stát. Bydlíte hned u magistrátu, jen pár kroků od zastávek MHD. V okolí máte kavárny na ranní kávu, restaurace na oběd či večerní posezení, obchody, služby, banky i další občanskou vybavenost. Jen kousek od domu se navíc dostanete k příjemným zeleným a odpočinkovým částem centra i směrem k nábřeží.
Přitom se po celém dni vracíte do klidné uličky, kde za sebou můžete zavřít dveře a městský ruch nechat venku.
Tohle není jen byt po rekonstrukci. Je to chytré městské bydlení s krásným interiérem, vlastním klidem a celým centrem Havířova na dosah.
Neváhejte a domluvte si prohlídku. Stačí jednou vstoupit – a možná už nebudete chtít hledat dál.
Parametry
- Cena
- 9 850 Kč /měsíc (229 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 43 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- E
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 17.09.2026 (41 dní)
- Prodávající
- heimstaden-s-r-o
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
okolí: Bydlení
sklep
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
122 m
MHD
212 m
školka
120 m
lékař
122 m
pošta
921 m
restaurace
122 m
škola
120 m
obchod
824 m
vlak
1123 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
9 850 Kč
229 Kč/m²
Odhad reálné ceny
8 625 Kč
7 581 – 10 507 Kč
Nabídka je 14 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -4 %).
Jistota odhadu 25 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
8 358 · váha 55 %
Model z dat
8 798 · váha 43 %
Cenová hladina
(cr)
14 608 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (55% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 194 Kč/m² → 8 358 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
- Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 798 Kč (rozpětí 7 606 Kč – 10 240 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73415 nabídek stejného druhu → 14 608 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 9 850 Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 207 m (Havířov,Město,Magistrát)
- Nádraží
- 1110 m (Havířov)
- Ostrava-Svinov
- 32 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 75 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 113 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 132 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 143 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 149 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 180 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 229 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 232 min · 1 přestup
- Liberec
- 235 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 17.09.2026 | přidáno |