pronájem bytu 3+kk 85 m²
Velký Újezd · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 3+kk, 85 m² - Velký Újezd Vážení klienti, nabízíme Vám k pronájmu krásný nový mezonetový byt 3+kk ve oblíbené lokalitě. Nacházíme se nedaleko centra města Velký Újezd na ulici Přerovská. Lokalita je velmi dobře dostupná jak z centra města (10-15 minut), tak při příjezdu z olomouckého dálničního obchvatu. Místo nabízí kompletní občanskou vybavenost včetně školky, školy a obchodu, které se nachází v těsné blízkosti. Výhodou je také zastávka autobusu a blízkost přírody. Při příjezdu na prohlídku se potkáme před rodinným domem, který prošel kompletní přestavbou a rekonstrukcí. Předmětem pronájmu je byt o podlahové ploše 85 m², který se nachází v 1. a 2. nadzemním podlaží. Dispozici bytu tvoří vstupní zádveří navazující na vstup do obývací místnosti s kuchyňským koutem, dále prostorná, moderní koupelna s oknem, sprchovým koutem, toaletou, umyvadlem a pračkou. Po schodech vedoucích z obytné místnosti je dále vstup do chodby, z níž se vchází do dalších dvou pokojů a samostatné toalety. Příslušenství tvoří sklep v suterénu. K dispozici od 1.10. Podmínky: nájemné 17.400 Kč, energie: 4.500 Kč, kauce: 34.800 Kč, provize vč. DPH: 21.054 Kč
Parametry
- Cena
- 17 100 Kč /měsíc (201 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 85 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 17.09.2026 (41 dní)
- Prodávající
- hanakreality.cz
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.05.2025
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 2 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-00328
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 26.10.2026 | 17 100 Kč | -1.7 % |
| 17.09.2026 | 17 400 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
17 100 Kč
201 Kč/m²
Odhad reálné ceny
18 809 Kč
15 646 – 21 768 Kč
Nabídka je 9 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).
Jistota odhadu 22 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 10 km)
16 843 · váha 46 %
Model z dat
20 212 · váha 51 %
Cenová hladina
(cr)
31 529 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (46% váhy): 40 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 198 Kč/m² → 16 843 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
- Model naučený z dat (51% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 212 Kč (rozpětí 17 318 Kč – 23 342 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 31 529 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 17 100 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 234 m (Velký Újezd, autobusové stanoviště)
- Nádraží
- 7233 m (Osek nad Bečvou)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.10.2026 | zlevněno 17 400 → 17 100 |
| 17.09.2026 | přidáno |